Studio Karrengas, Stadtzentrum, Nijmegen - Zu vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich in der Karrengas im Stadtteil Stadscentrum von Nijmegen, direkt im Herzen der Stadt. Das Gebäude wurde 2024 als Neubau errichtet und umfasst sechs Apartments für Kurzzeitmieter. Das Studio ist 25 m² groß und befindet sich im ersten Stock, zur Rückseite zum Garten hin gelegen, mit dem zusätzlichen Vorteil eines privaten Balkons. Die Aufteilung besteht aus einem Hauptwohn- und Schlafbereich mit einem separaten Badezimmer. Die Immobilie ist als Etagenwohnung in einem modernen Wohngebäude klassifiziert.

Das Apartment wird komplett möbliert angeboten und beinhaltet ein Schlafsofa im Wohnzimmer sowie zwei Sätze Bettwäsche und Handtücher. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank; alle notwendigen Küchenutensilien sind vorhanden. Eine Waschtrockner-Kombination steht in der Wohneinheit für zusätzlichen Komfort bereit. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Gesamtzustand des Interieurs ist hervorragend.

Das Gebäude ist vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet, wodurch die Energieeffizienzklasse A+++ erreicht wird. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden, und öffentliche Parkplätze finden sich in der Nähe. Der Mietvertrag ist temporär mit einer maximalen Laufzeit von 12 Monaten; die Verfügbarkeit ist nach Absprache. Die monatliche Gesamtmiete von 1.492 € ist eine Pauschalmiete, die die möblierte Ausstattung, Nebenkosten, Betriebskosten und WLAN abdeckt. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten (2.100 €) und Haustiere sind nicht gestattet.

Die Lage bietet hohen täglichen Komfort mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter Smetiusstraat und Plein 1944, während der Hauptbahnhof Nijmegen (Centraal Station) etwa 11 Gehminuten entfernt liegt. Die nächste Ausfallstraße ist innerhalb von acht Autominuten zu erreichen. Der Kronenburgerpark ist etwa fünf Minuten vom Apartment entfernt, und die Umgebung bietet Fitnessstudios, Schulen, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Das Viertel Stadscentrum ist für seine hervorragenden Verkehrsverbindungen, kulturellen Angebote und die grüne Umgebung bekannt.