Wohnung Biezen, Nimwegen - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung mit Zwischengeschoss ist Teil der De Boterfabriek, einem markanten dreistöckigen Wohnkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch einen klugen und effizient gestalteten Grundriss mit einer separaten Schlafebene aus. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich Tageslicht durch die großen Fenster und bietet in Kombination mit der offenen Küche einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über einen gebäudegebundenen Außenbereich von ca. 5 m², der einen privaten Platz bietet, um die Umgebung zu genießen. Die Boterfabriek stammt aus dem Jahr 1881 und ist eine der ältesten Fabriken in Nimwegen. Sie wird derzeit einer umfassenden Revitalisierung unterzogen, die ihren kulturellen und historischen Wert bewahrt und gleichzeitig frische, zeitgenössische Neubauten integriert. Das Ergebnis ist ein lebendiges Wohnumfeld mit einer nachhaltigen Zukunft. Das Bauprojekt ist gasfrei und klimaresistent und kombiniert historische Architektur mit modernen Baustandards. Einige Wohnungen innerhalb des Komplexes verfügen über Raumhöhen von bis zu 4 Metern, was den einzigartigen Charakter der Wohnungen unterstreicht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (stadsverwarming), und die Immobilie verfügt über ein A+ Energielabel, was ihr energieeffizientes Design widerspiegelt. Als Neubau (Baujahr 2026) erfüllt sie moderne bauliche Anforderungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (begane grond) innerhalb eines Gebäudes im Portiekflat-Stil in einem Wohnviertel in Nimwegen. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage innerhalb des Komplexes zur Verfügung, mit kostenpflichtigen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Ein privater Parkplatz ist nicht in der Wohnung inbegriffen, und für diese Immobilie kann kein Parkausweis beantragt werden. Zwischen den Wohngebäuden schaffen gemeinschaftliche Innengärten eine ruhige Oase mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen, die zur lokalen Artenvielfalt beitragen. Der Wohnkomplex umfasst auch einen gemeinschaftlichen Treffpunkt, an dem Bewohner und Nachbarn Aktivitäten organisieren oder sich zu einer Tasse Kaffee treffen können. Die Kaution beträgt 3.728 € und der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.