Einfamilienhaus Oude Nonnendaalseweg, Nimwegen - Zu vermieten

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des Stadtzentrums von Nimwegen. Das Anwesen verbindet den Charakter des authentischen Stadtteils Wolfskuil mit modernem Komfort, was sich in seinem Energielabel A+ und einer voll ausgestatteten Küche mit Einbaugeräten widerspiegelt. Das Haus verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, im Dachgeschoss ein viertes Schlafzimmer einzurichten. Auf der Rückseite profitiert das Haus von einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, ideal zur Entspannung im Freien. Mit seiner praktischen Aufteilung und großzügigen Abmessungen eignet sich das Anwesen gut für Familien oder Berufstätige, die Platz in Stadtnähe suchen.

Über die Eingangshalle, die ein WC, einen Zählerschrank und einen Abstellraum umfasst, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die halboffene Küche ist mit verschiedenen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer von guter Größe sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss beherbergt die Zentralheizungskessel, den Waschmaschinenanschluss sowie die mechanische Belüftung und bietet ausreichend Stauraum. Diese Ebene bietet zudem die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, was für Flexibilität bei der Raumaufteilung sorgt.

Das Anwesen befindet sich in Wolfskuil, einem authentischen Wohnviertel am Rande des Stadtzentrums von Nimwegen. Im Herzen dieses Viertels liegt der Nieuw Nachtegaalplein, ein neues und abwechslungsreiches Wohnumfeld, das die Ruhe eines Wohnviertels mit der Dynamik der Stadt um die Ecke verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Wohlfahrts- und Gesundheitseinrichtungen, das St. Radboud Krankenhaus, Sportanlagen und die Radboud Universität. Dies macht den Standort attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Dank seiner günstigen Lage am Rande des Zentrums bietet das Haus einen schnellen Zugang sowohl zur Innenstadt als auch zum umliegenden Land. Die Autobahnen A50 (Eindhoven–Zwolle), A73 (Nimwegen–Venlo) und A15 (Nimwegen–Rotterdam) sind vom Standort aus leicht erreichbar. Es gibt zudem eine hervorragende Busverbindung zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Nimwegen, mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung; von dieser Haltestelle aus sind das Zentrum oder der Bahnhof in etwa fünf Minuten erreichbar. Zugverbindungen nach Utrecht, Eindhoven und Zwolle sind ausgezeichnet, was die Immobilie praktisch für Pendler macht.