Eckwohnung mit Zwischengeschoss, Biezen, Nimwegen - Zu vermieten

Diese Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Biezen in Nimwegen und ist Teil der De Boterfabriek, einem charaktervollen dreistöckigen Wohnkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen intelligenten und effizienten Grundriss mit einer separaten Schlafebene, einem sogenannten Zwischengeschoss. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten, während die offene Küche zu einem komfortablen und funktionalen Wohnumfeld beiträgt. Die Wohnung umfasst ca. 86 m² Wohnfläche, 9 m² gebäudegebundene Außenfläche und ein Gesamtvolumen von 437 m³. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ist der Grundriss kompakt und dennoch gut auf einer Ebene organisiert. Das Gebäude ist als Laubengangwohnung klassifiziert und Teil eines Neubauprojekts mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2026. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Immobilie verfügt über ein A+ Energielabel, was ihr nachhaltiges Design unterstreicht. Die De Boterfabriek stammt aus dem Jahr 1881 und ist eine der ältesten Fabriken in Nimwegen. Sie wird derzeit vollständig revitalisiert, wobei ihr kulturhistorischer Charakter bewahrt und gleichzeitig frische, moderne Neubau-Elemente integriert werden. Das Projekt umfasst Lofts, Studios, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie einzigartige Vier- und Fünf-Zimmer-Maisonetten und Stadthäuser. Unter den 25 besonderen Wohnungen der bestehenden Fabrik verfügen einige über Deckenhöhen von bis zu 4 Metern. Der gesamte Komplex ist gasfrei und klimaresilient konzipiert. Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innengärten zwischen den Wohngebäuden, die eine Oase der Ruhe bieten und durch zusätzliche Bäume und Pflanzen die lokale Artenvielfalt fördern. Ein spezieller Treffpunkt dient als Sammelplatz für Bewohner und Nachbarn, um Aktivitäten zu organisieren oder einfach eine Tasse Kaffee zu genießen. Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, wobei zu dieser Wohnung jedoch kein privater Stellplatz gehört und keine Parkausweise erhältlich sind. Der Mietpreis beträgt 1.988 € pro Monat ohne Nebenkosten; eine Kaution in Höhe von 3.976 € ist erforderlich.