Erdgeschosswohnung Nieuwe Nonnendaalseweg, Nimwegen - Zu vermieten

Diese kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung am Nieuwe Nonnendaalseweg befindet sich im Stadtteil Wolfskuil in Nimwegen und bietet mehr als 100 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt ein Energielabel A und ist mit Fußbodenheizung und Doppelverglasung ausgestattet, was ein komfortables und effizientes Wohnen das ganze Jahr über unterstützt. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, ist jedoch vollständig mit Bodenbelägen ausgestattet und Gardinenschienen sind vorhanden. Mit seiner kürzlichen Renovierung und praktischen Aufteilung bietet das Haus eine solide Basis für den Alltag.

Das Interieur ist so angeordnet, dass der Alltag unkompliziert ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kombi-Ofen, einem Einbaukühlschrank mit Gefrierfach und einem Elektroherd ausgestattet und deckt damit die Grundlagen für das Kochen zu Hause ab. Eine Waschmaschine ist im Haus vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Toilette. In Kombination mit der Fußbodenheizung und der Doppelverglasung bietet das Interieur Komfort in jeder Jahreszeit.

Außenbereich und Stauraum sind bei dieser Immobilie gut versorgt. Das Haus umfasst einen Garten von etwa 30 m², der einen privaten Außenbereich bietet. Darüber hinaus gibt es eine isolierte Abstelleinheit von etwa 15 m², die an Strom und Beleuchtung angeschlossen ist. Dieser zusätzliche Raum kann für Fahrräder, Werkzeuge oder allgemeine Lagerung genutzt werden. Zusammen fügen der Garten und die Abstelleinheit einen praktischen Wert zu der ohnehin großzügigen Wohnfläche hinzu.

Die Lage des Hauses ist praktisch für das tägliche Leben. Der Bahnhof Nijmegen Centraal ist innerhalb von etwa fünf Gehminuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt ebenfalls in der Nähe, sodass Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Die Miete beträgt 1.700 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung von 200 € pro Monat für Gas, Wasser, Strom und Internet. Die Kaution beträgt 2.000 € und die maximale Mietdauer beträgt zwei Jahre. Diese Kombination aus Platz, Energieeffizienz und einer zentralen Lage in der Nähe des Bahnhofs macht die Immobilie zu einer praktischen Option in Nimwegen.