Möbliertes 3-Zimmer-Apartment am Kronenburgerplaats, Stadtzentrum Nijmegen - Zu vermieten

Dieses bezugsfertige, komplett möblierte 3-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes am Kronenburgerplaats im Herzen von Nijmegen. Das 1996 erbaute Objekt verfügt über einen Galerie-Grundriss und bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Bewohner profitieren von einem Aufzug im Gebäude, einem innenliegenden Abstellraum im Keller und dem Energielabel C, unterstützt durch Wand- und Bodenisolierung sowie HR++-Verglasung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Remeha Calenta 40Cw5 Kombitherme aus dem Jahr 2015, die Eigentum der Immobilie ist. Das Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern von ca. 13 m² bzw. 6 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen offenen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer umfasst etwa 26 m² und bietet einen attraktiven Blick auf den Kronenburgerpark und die St.-Stephans-Kirche mit ihrem ikonischen Turm. Die moderne offene Küche, die 2023 renoviert wurde, umfasst Einbaugeräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube sowie reichlich Stauraum in Schränken und Schubladen. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Balkon an der Vorderseite, der ebenfalls auf den Park blickt und die Morgensonne genießt. Die Lage ist eines der Highlights dieses Apartments. Direkt gegenüber dem Kronenburgerpark gelegen, befindet sich die Immobilie in Gehweite zum Stadtzentrum von Nijmegen, zum Hauptbahnhof, zu Geschäften und zu den Hauptverkehrsstraßen. Weitere praktische Details sind ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche, ein innenliegender Abstellraum mit Wandisolierung und eine natürliche Belüftung im gesamten Apartment. Das Gebäude ist Teil einer aktiven und finanziell gesunden Eigentümergemeinschaft (VvE) mit einem monatlichen Beitrag von 173,00 €, einem Wartungsplan und einer vorhandenen Rücklage. Die Gesamtmiete beträgt 1.850 € pro Monat; Nebenkosten sind unbekannt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu entrichten. Die Immobilie steht zur befristeten Vermietung zur Verfügung. Interessenten sollten beachten, dass eine Einkommensanforderung gilt: Das Bruttomonatseinkommen muss mindestens das Dreifache der monatlichen Miete betragen; ein zweites Einkommen kann zur Hälfte angerechnet werden. Die katastermäßige Bezeichnung lautet Nijmegen B 6293, mit vollem Eigentum am Grundstück.