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6532 ZV (Nijmegen - Nijmegen)
1.475 €/ Monat + 60 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Hestia makelaars & taxateurs
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Preis
1.475,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Kautionsbetrag
1.475,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
233 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Parktyp
Privat
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
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1.895 €/ Monat
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1.274 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Zu vermieten: sechs schöne neue Wohnungen in der Graafseweg 250 in Nijmegen, verfügbar ab dem 1. Mai 2025. Diese schlüsselfertigen Wohnungen sind am Freitag, den 11. April, von 11:00 bis 12:30 Uhr zur Besichtigung geöffnet. Dies ist eine offene Hausveranstaltung, daher ist kein Termin erforderlich. Während dieser Zeit können potenzielle Mieter die Wohnungen besichtigen, und ein Immobilienmakler steht zur Verfügung, um Fragen zu beantworten. Interessierte Personen werden gebeten, ein Formular auszufüllen, in dem angegeben wird, an welcher(n) Wohnung(en) sie interessiert sind, sowie die erforderlichen Dokumente, die für die Berücksichtigung benötigt werden.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnungen nicht von Wohngemeinschaften gemietet werden können. Der Mietpreis für die Wohnungen im ersten Stock beträgt 1.475 € pro Monat, zuzüglich Energiekosten und TV-/Internetgebühren. Für Wohnungen im zweiten und dritten Stock beträgt der Mietpreis 1.500 € pro Monat, ebenfalls zuzüglich Energiekosten und TV-/Internetgebühren. Eine Servicegebühr von 60 € pro Monat gilt für alle Wohnungen. Diese Einheiten verfügen über eine optimale Isolierung und sind gasfrei, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Solarpanelen und einer Wärmepumpe.
Die Bewohner profitieren von einem gemeinsamen Fahrradabstellraum, privatem Stauraum und einem zugewiesenen Parkplatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einer angenehmen und zentralen Wohnlage, in der Nähe von Supermärkten, dem Stadtzentrum und dem NS-Bahnhof. Es ist auch günstig gelegen in der Nähe von Schulen, der Universität, Hauptstraßen, Krankenhäusern und verschiedenen öffentlichen Einrichtungen.
Die modernen Küchen sind ausgestattet mit einer Mischarmatur, einem Kombi-Mikrowellenofen, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die Wohnungen werden mit einem stilvollen PVC-Boden ausgestattet sein, und die modernen Badezimmer umfassen eine hängende Toilette, einen Designheizkörper, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine begehbare Dusche. Darüber hinaus gibt es eine Initiative namens Butterfly Effect, die es den Bewohnern ermöglicht, sinnvoll zur Gemeinschaft beizutragen und eine Ehrenamtsvergütung von 150 € pro Monat für interessierte Personen anzubieten.
Die Wohnungen wurden 2024/2025 gebaut, mit einer Netto-Wohnfläche von etwa 72 m² und einem Balkon von etwa 5 m². Die Aufteilung umfasst eine Eingangshalle mit einem Zählerkasten, ein komplettes Badezimmer, ein separates WC mit Waschbecken, einen Innenlagerraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen, zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) und ein geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht und einer offenen L-förmigen Küche.
Die Mietdauer ist unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Die Annahme ist auf den 1. Mai 2025 festgelegt. Bitte beachten Sie, dass es eine Einkommensanforderung für die Anmietung dieser Einheiten gibt, mit einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens 3,5-mal der monatlichen Miete. Bei Paaren kann 75 % des zweiten Einkommens berücksichtigt werden. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist ebenfalls erforderlich.
