Wohnung Fort Krayenhoff, Nimwegen - Zu vermieten

Dieses möblierte Drei-Zimmer-Apartment befindet sich im Fort Krayenhoff im Stadtteil Koningsdaal in Nimwegen, innerhalb der Wohnanlage Park Fort Krayenhoff. Das Gebäude zeichnet sich durch einen mediterran inspirierten Architekturstil mit glatten weißen Oberflächen und großflächigen Glasfassaden aus und liegt in der Nähe der Ufer des Flusses Waal. Das Apartment bietet 95 m² Wohnfläche verteilt auf drei Räume und wurde 2022 fertiggestellt. Das Objekt ist vollständig gedämmt und besitzt ein A++ Energielabel. Die Beheizung erfolgt über Blockheizung, die Warmwasserversorgung über Fernwärme.

Das Interieur ist hochwertig ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben, inklusive Bodenbelägen, Beleuchtung und Fensterdekoration. Das helle Wohnzimmer verfügt über raumhohe Glasfronten und ca. 3,10 Meter hohe Decken, was ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Eine große Schiebetür führt zu einem Innenbalkon oder einer Loggia; die Glasscheiben können im Winter zu einem warmen Wintergarten geschlossen oder im Sommer beiseite geschoben werden, um ein Outdoor-Erlebnis zu ermöglichen. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Hochwertige PVC-Böden und eine in jedem Raum steuerbare Fußbodenheizung sorgen für Komfort in der gesamten Wohnung.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gesicherten Gemeinschaftseingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen und Aufzug. Ein einladender Flur führt zu allen Zimmern, einschließlich eines praktischen Abstellraums mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie mechanischer Belüftung. Zwei geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m² bieten Zugang zum Balkon bzw. Wintergarten. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates zweites WC. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Abstellraum und ein dedizierter Stellplatz in einer sicheren Tiefgarage. Das Apartment verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss und Kabel-TV.

Das Objekt liegt im Gebiet Biezen in Nimwegen, in der Nähe des Honig-Komplexes, De Vasim und des City Park West. Der Fußweg entlang der Waal führt in Richtung Stadtzentrum, und die Naturschutzgebiete der Insel Lent sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Die historische Innenstadt und der Hauptbahnhof Nimwegen liegen in Fahrradentfernung, wobei das Apartment zwischen der Stadt und der Brücke De Oversteek positioniert ist. Mehrere Bushaltestellen, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die monatliche Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom), Gemeindesteuern und Internet/Kabel, bei einer monatlichen Servicepauschale von 75,00 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von 4.700 €.