Wohnung Biezendwarsstraat, Nimwegen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Biezendwarsstraat im Stadtteil Biezen in Nimwegen bietet 77 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen separaten Gartenzimmer. Ein separates WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und verfügt über einen komplett neuen Boden, der kürzlich in der gesamten Wohnung verlegt wurde. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und besitzt das Energielabel A+++. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Aufteilung für Einzelpersonen oder Paare geeignet.

Direkt auf Erdgeschossniveau umfasst die Immobilie einen 18 m² großen Garten, der privaten Außenbereich ohne Treppensteigen bietet. Das angrenzende Gartenzimmer bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Ein Abstellraum von 9 m² gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Parkmöglichkeiten gibt es auf den öffentlichen Parkplätzen in den umliegenden Straßen. Ein Hintereingang ist nicht vorhanden. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich verleiht dem Zuhause einen praktischen, ebenerdigen Grundriss.

Das Viertel Biezen bietet eine Wohnlage mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar, während das Stadtzentrum von Nimwegen mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die nächste Autobahnausfahrt ist ca. 8 Autominuten entfernt und bietet Verbindungen in die weitere Region. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, darunter Biezenstraat in etwa vier Minuten zu Fuß, mit Verbindungen zum Hauptbahnhof Nimwegen. Schulen, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind über die umliegenden Straßen verteilt. Grünflächen wie Maasplein, Krayenhoffpark und Westerpark sind ebenfalls in kurzer Gehweite erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 1.590 €, wobei eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete von 1.590 € zu hinterlegen ist. Der Mietvertrag ist befristet, mit einer maximalen Mietdauer von 23 Monaten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind in der Immobilie nicht erlaubt. Die Wohnung kann von maximal zwei Personen bewohnt werden; die Zielgruppe sind berufstätige Personen und arbeitende Studenten. Das Energielabel A+++ unterstützt einen effizienten Energieverbrauch im Alltag. Die Lage im Erdgeschoss, der Garten sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum machen diese Wohnung zu einer funktionellen Option für Mieter, die eine zugängliche Unterkunft in Nimwegen suchen.