Maisonette-Wohnung De Boterfabriek, Nijmegen - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung ist Teil von De Boterfabriek, einem dreistöckigen Apartmentkomplex mit insgesamt 25 Wohnungen. Die im zweiten Stock gelegene Residenz verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein komfortables Schlafzimmer. Dank der praktischen Aufteilung und der großen Fenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Die Unterkunft umfasst ca. 82 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 238 m³, verteilt auf eine einzige Wohnebene. Das Anwesen befindet sich in einem Gebäude von erheblicher historischer Bedeutung, da De Boterfabriek aus dem Jahr 1881 stammt und eine der ältesten Fabriken in Nijmegen ist. Der Komplex wird derzeit umfassend revitalisiert, wobei der kulturhistorische Wert bewahrt und gleichzeitig frische, zeitgenössische Neubauten integriert werden. Das Ergebnis ist ein lebendiges Wohnumfeld mit einer nachhaltigen Zukunft. Das Gebäude ist gasfrei und klimaresistent, wobei einige Wohnungen Deckenhöhen von bis zu 4 Metern aufweisen. Die Energieeffizienzklasse ist A+, die Beheizung erfolgt über Fernwärme (stadsverwarming). Das Viertel bietet eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen, die den Austausch unter den Bewohnern fördern sollen. Ein ausgewiesener Treffpunkt dient als Ort, an dem Bewohner und Nachbarn Aktivitäten organisieren oder zwanglos eine Tasse Kaffee trinken können. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage zur Verfügung; für diese Einheit ist kein Parkausweis erhältlich. Zwischen den Wohngebäuden schaffen gemeinsam genutzte Innengärten eine Oase der Ruhe, wobei zusätzliche Bäume und Pflanzen zur Artenvielfalt beitragen. Das Grün dient als Verbindungselement und idealer Ort für Entspannung im Freien. Der Standort verbindet den Reiz des Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nijmegen. Die monatliche Miete beträgt 1.932 €, bei einer einmaligen Kaution von 3.864 € und einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Das Objekt ist als Neubau (nieuwbouw) vom Typ Portiekflat klassifiziert, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Nähe bietet.