Apartment Biezen, Nimwegen (Boterfabriek) – Zu Vermieten

Dieses charaktervolle Zweizimmerapartment ist Teil von De Boterfabriek, einem dreistöckigen Wohnkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Erdgeschosseinheit mit Zwischengeschoss zeichnet sich durch einen cleveren und effizienten Grundriss aus, einschließlich eines separaten Schlafbereichs. Das Wohnzimmer genießt durch große Fenster angenehmes natürliches Licht und bildet in Kombination mit der offenen Küche einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Das Apartment verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m², zusätzlich 7 m² gebäudegebundene Außenfläche und ein Gesamtvolumen von 381 m³.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1881 und ist eine der ältesten Fabriken in Nimwegen. Es durchläuft eine vollständige Revitalisierung, bei der der kulturelle und historische Wert bewahrt und durch frische, zeitgenössische Neubauten ergänzt wird. Das Ergebnis ist ein lebendiges Wohnumfeld mit einer nachhaltigen Zukunft. Der Neubauabschnitt, zu dem diese Einheit gehört, hat ein geplantes Fertigstellungsjahr von 2026. De Boterfabriek wird gasfrei und klimaresilient sein, wobei das Apartment mit einem Energielabel A+ ausgestattet ist und über Fernwärme beheizt wird.

Das Gesamtprojekt umfasst fünf neue Wohngebäude mit neun Häusern und 80 Apartments, neben den 25 charakteristischen Wohnungen in der alten Fabrik, einige davon mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern. Das Wohnprogramm ist äußerst vielfältig und reicht von Lofts und Studios über Zwei- und Dreizimmerwohnungen bis hin zu einzigartigen Vier- und Fünfzimmer-Maisonetten und besonderen Stadthäusern. Gemeinsame Innengärten zwischen den Wohngebäuden bieten einen friedlichen grünen Rückzugsort, wobei zusätzliche Bäume und Pflanzen zur Artenvielfalt beitragen und einen Außenbereich für die Bewohner schaffen.

Die Immobilie befindet sich im Viertel Biezen, inmitten von Grün direkt gegenüber dem historischen Stadtzentrum von Nimwegen. Der Komplex umfasst einen Gemeinschaftsraum, in dem Bewohner und Nachbarn Aktivitäten organisieren oder sich auf eine Tasse Kaffee treffen können. Parkplätze sind in einer kostenpflichtigen Tiefgarage vorhanden, allerdings enthält dieses Apartment keinen privaten Parkplatz und es kann kein Parkausweis erworben werden. Die Miete beträgt 1.758 € pro Monat ohne Nebenkosten, und eine Kaution von 3.516 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit Annahme nach Absprache.