Wohnung Noordstedeweg 36, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich am Noordstedeweg 36 in Nieuwegein, im fünften Stock eines im Jahr 2014 erbauten Gebäudes. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und verfügt über das Energielabel A. Dank der Süd/Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet einen Blick auf Cityplaza, das Stadtzentrum von Nieuwegein. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen internen Abstellraum. Ein privater Parkplatz in der gesicherten Garage und ein Fahrradabstellraum sind im Mietpreis enthalten.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Aufgrund der Süd/Südwest-Lage erhält der Balkon die Nachmittags- und Abendsonne, was ihn zu einem komfortablen Außenbereich macht. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Diese Anordnung schafft eine offene und großzügige Atmosphäre im gesamten Hauptwohnbereich. Die erhöhte Lage im fünften Stock bietet einen Ausblick über das umliegende Stadtzentrum.

Das Hauptschlafzimmer ist ca. 13,7 m² groß, während das zweite Schlafzimmer ca. 11,5 m² bietet. Beide Räume eignen sich als Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist komplett mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Der interne Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet praktischen zusätzlichen Platz in der Wohnung.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem thermischen Energiespeichersystem (TES), was ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Cityplaza, das lebendige Zentrum von Nieuwegein, ist zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Die Stadt ist hervorragend erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahnen A2, A12 und A27. Eine schnelle Straßenbahnverbindung bietet direkte Verbindungen nach Utrecht und IJsselstein, ergänzt durch mehrere Buslinien sowie Fußgänger- und Fahrradfähren über den Fluss Lek. Es fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 85 € an.