3-Zimmer-Wohnung Lantaarnstede 52, Nieuwegein - Zu vermieten

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock in der Lantaarnstede 52 in Nieuwegein und bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem Volumen von 218 m³. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes und verfügt über ein Energielabel A, was ihr energieeffizientes Design widerspiegelt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Fußbodenheizung bereitgestellt, die dank eines thermischen Energiespeichersystems auch eine Kühlfunktion bietet. Die Wohnung umfasst einen privaten Parkplatz in der sicheren Tiefgarage sowie einen eigenen Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände, die beide in den Mietbedingungen enthalten sind. Der Grundriss der Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit einem nach Ost/Südosten ausgerichteten Balkon führt, der den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und schafft einen modernen und funktionalen Kochbereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Zwei Schlafzimmer befinden sich direkt vom Flur aus zugänglich, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein separates WC ist für zusätzlichen Komfort vorhanden, und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet die Innenausstattung ab. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie, da sie das Cityplaza, das zentrale Einkaufsgebiet von Nieuwegein, überblickt. Das Cityplaza bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Nieuwegein selbst ist durch drei wichtige Autobahnen – die A2, A12 und A27 – hervorragend angebunden, was die Anreise mit dem Auto unkompliziert macht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch: Eine Stadtbahn verbindet die Stadt mit Utrecht und IJsselstein, ergänzt durch Busverbindungen und eine Fahrrad- und Fußgängerfähre über den Lek. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaltmiete von 1.620 € pro Monat zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 60 €. Die Kaution beträgt 1.620 €. Es gilt eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, und die Immobilie ist ab dem 30. September 2026 bezugsbereit. Die Wohnung hat einen WOZ-Wert von 480.000 € (Stichtag 31. Dezember 2024) und ist mit 207 WWS-Punkten bewertet, was sie für eine Vielzahl von Mietern attraktiv macht, die eine gut gelegene und energieeffiziente Wohnung in Nieuwegein suchen.