Penthouse Vaart ZZ 43-C, Nieuw-Amsterdam - Zu vermieten

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich an der Vaart ZZ in Nieuw-Amsterdam und belegt das oberste Stockwerk eines viergeschossigen Gebäudes, das 2026 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche, ergänzt durch 33 m² zusätzliche Innenfläche und etwa 5 m² gebäudegebundene Außenfläche, bei einem Gesamtvolumen von 309 m³. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse von ca. 16 m², ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Das Penthouse wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig übergeben, inklusive einer luxuriösen Einbauküche und einem PVC-Boden, wobei die Wände mit Glasfasertapete und Anstrich versehen sind.

Das Innere beginnt mit einem zentralen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen sowie einem separaten WC bietet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zur Dachterrasse als auch zum Balkon. Die offene Küche ist mit einem Quooker, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, ein zweites WC und Badmöbel. Zwei Schlafzimmer und ein innenliegender Abstellraum vervollständigen den Grundriss und bieten praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung selbst.

Komfort und Nachhaltigkeit wurden in diesem kürzlich erbauten Komplex sorgfältig berücksichtigt. Die Wohnung ist vollständig isoliert und wird mittels Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt. Eine ausgeglichene Belüftung sorgt für ein angenehmes Innenklima, während Solarpaneele zu einer effizienten Energienutzung beitragen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Penthouse ist für ältere Bewohner zugänglich. Außen verfügt die Immobilie über einen privaten Carport mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge auf einem abgeschlossenen Gelände sowie einen separaten Abstellraum, der mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Lage ist besonders günstig. Die Wohnung liegt an einer Wasserstraße und in der Nähe des Zentrums von Nieuw-Amsterdam, wo Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen und Sportmöglichkeiten vorhanden sind. Das Dorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nahegelegene A37 bietet gute Verbindungen nach Emmen, Coevorden, Hoogeveen und zur deutschen Grenze, wobei das Zentrum von Emmen etwa zehn bis fünfzehn Autominuten entfernt ist. Die Miete beträgt 1.800 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei Hausverwaltungskosten von 100 € pro Monat. Es gilt eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, Haustiere sind nicht gestattet und die anfängliche Mietdauer beträgt ein Jahr, gefolgt von einer unbefristeten Zeit. Ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete, ca. 5.400 €, ist erforderlich, wobei das Einkommen des Partners zu fünfzig Prozent angerechnet wird und Zulagen von der Berechnung ausgeschlossen sind.