Gerrit van Heemskerkstraat 26, Naaldwijk - Reihenhaus zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in der Gerrit van Heemskerkstraat in Naaldwijk, gelegen in der Region Westland in den Niederlanden. Das Haus wurde 1958 erbaut und bietet 54 m² Wohnfläche mit einer praktischen Aufteilung über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Es umfasst ein Wohnzimmer von ca. 21 m² sowie drei Schlafzimmer von ca. 11 m², 10 m² und 5 m². Die Immobilie wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet und wird durch eine individuelle Hybrid-Heizungsanlage beheizt. Die monatliche Miete beträgt 764,14 €, zuzüglich 37,20 € Nebenkosten, was die Gesamtmiete auf 801,34 € pro Monat bringt.

Der Grundriss beginnt am Eingang, der Zugang zum Flur mit WC und einem festen Treppenschrank bietet. Die geschlossene Küche ist für elektrisches Kochen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hinterhof, der nach Südosten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer misst ca. 21 m² und bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz mit ausziehbarer Leiter zum Dachboden, wo sich die Hybrid-Heizungsanlage und die mechanische Lüftungsanlage befinden. Auf dieser Etage befinden sich auch drei Schlafzimmer von ca. 11 m², 10 m² bzw. 5 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert, wodurch sowohl der Komfort als auch die Energieeffizienz verbessert wurden. Im gesamten Gebäude wurden neue Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung installiert. Die Isolierung der Hohlraumwände, des Daches und des Kriechkellers wurde verbessert, um Wärmeverluste zu reduzieren. Zudem wurde das Mauerwerk der Fassade erneuert und neue Dachziegel verlegt. Eine Hybrid-Heizungsanlage wurde installiert und Solarmodule tragen zur Energiebilanz des Hauses bei. Insgesamt führten diese Maßnahmen zu einer Bewertung mit Energielabel A.

Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen nach Südosten ausgerichteten Hinterhof. Der Hinterhof umfasst einen Lagerschuppen und bietet Zugang zur hinteren Gasse. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten bietet direkt auf Bodenebene Platz im Freien, und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird als reguläres Mietobjekt für Haushalte von zwei bis vier Personen mit maximal zwei im Haushalt lebenden Kindern angeboten. Die Lage in der Gerrit van Heemskerkstraat befindet sich in einem Wohnviertel von Naaldwijk, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und alltäglicher Einrichtungen.