Wohnung Paulus Potterlaan 34, Musselkanaal - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Paulus Potterlaan 34 in Musselkanaal, einem Wohngebäude, das autarke Wohneinheiten in fünf verschiedenen Typen und Größen anbietet. Die Einheit bietet etwa 30 m² Wohnfläche und ist in zwei Räume unterteilt, darunter ein Schlafzimmer. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem privaten Badezimmer. Die Wohnung wird unter einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete beträgt 675 € zuzüglich Nebenkosten.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Jede unabhängige Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen, abschließbaren Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein großer Gemeinschaftsgarten von etwa 3.000 m² gehört zum Anwesen, wobei der Patio/Atrium-Bereich nach Norden ausgerichtet ist. Diese Einheit hat die Energieeffizienzklasse C, während die Energieeffizienzklassen innerhalb des Gebäudes von C bis G reichen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand vermietet.

Neben der Wohnfunktion bieten das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Gebäudes etwa 1.000 m² an Gewerbe- und Gemeinschaftsfläche. Zu den möglichen Nutzungen für diese Fläche gehören Büroräume, Gastronomie, Physiotherapie und andere soziale oder gemeinschaftsorientierte Aktivitäten. Im ersten Obergeschoss befinden sich außerdem acht unabhängige Wohneinheiten, die als Pflegeappartements dienen können. Der Bebauungsplan der Gemeinde Stadskanaal weist den Standort für Wohnzwecke aus. Interessenten, die eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses anstreben, sind selbst dafür verantwortlich, zu prüfen, ob ihre beabsichtigte Nutzung dem aktuellen Bebauungsplan entspricht.

Musselkanaal ist ein Dorf in der Provinz Groningen mit rund 7.300 Einwohnern, das nahe der Grenze zwischen Groningen und Drenthe liegt. Die Immobilie befindet sich im Bereich A-Horst des Dorfes. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten, was 1.350 € entspricht, sowie eine Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom, die separat zur monatlichen Miete erhoben wird. Die Kombination aus unabhängiger Aufteilung, Aufzugszugang und einem großen Gemeinschaftsgarten macht diese Einheit ideal für eine Einzelperson, die ein kompaktes, autarkes Zuhause in der Region Groningen sucht.