Apartment Atalantalaan 37, Middelburg - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich an der Atalantalaan in Middelburg, innerhalb von De Heeren van Essen, einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Gebäuden, Allure und Bravoure, die gemeinsam 32 Wohnungen in der grünen Umgebung von Essenvelt beherbergen. Das Objekt ist eine 2025 erbaute Etagenwohnung in der zweiten Wohnebene, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem 14 m² großen Balkon und einer ländlichen Lage mit freiem Blick bietet das Apartment eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben, inklusive Vorhängen sowie Wand- und Bodenbelägen, und das Gebäude ist für Menschen mit Behinderungen und Senioren zugänglich. Der Komplex verfügt über ein SWK-Garantiezertifikat.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und ist durch Schiebetüren direkt mit dem 14 m² großen Balkon verbunden. Die Küche ist mit einer Kochinsel und einer geraden Anordnung gestaltet, ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit Abzug, einem Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einem Quooker. Es gibt zwei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer von ca. 15,4 m² und ein zweites Zimmer von ca. 8,9 m², das als Gästezimmer oder Heimbüro geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein Technikraum bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner, und das Apartment umfasst ein Volumen von 310 m³ bei 5 m² externem Stauraum.

Das Apartment ist gasfrei und besitzt das Energielabel A, unterstützt durch eine vollständige Isolierung, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppel- und HR-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Apartment, kombiniert mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungsanlage, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Innenklima sorgt. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Im Erdgeschoss steht ein privater Abstellraum zur Verfügung, geeignet für Fahrräder oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden, und das Apartment umfasst einen eigenen Parkplatz auf dem Gelände, mit öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Eigentümergemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert und unterhält eine jährliche Versammlung, regelmäßige Beiträge, eine Rücklage, einen Instandhaltungsplan sowie eine Gebäudeversicherung.

Der gemeinschaftliche Parkgarten umgibt die Gebäude und verbindet die bestehende Natur mit neu gepflanzten Bäumen, Sträuchern, Kräutern und Blumen, was zu jeder Jahreszeit für Grün sorgt. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich das Tuinjuweel, ein Gartenhaus, das ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und einen Ort zum Treffen und Genießen des Blicks über die Landschaft bietet. Die Lage befindet sich in einem Wohnviertel von Middelburg mit ländlichem Charakter und freiem Blick. Die Miete beträgt 1.700 € pro Monat zzgl. 100 € Nebenkosten, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr, und das gemeinsame Bruttoeinkommen der Bewerber muss mindestens das 3,5-fache der monatlichen Miete betragen. Die Annahme erfolgt in Absprache mit dem Vermieter.