Wohnung Klinkenberg 75, Rothem (Meerssen) - Zu Vermieten

Dieses Erdgeschoss-Studio befindet sich im Klinkenberg 75 in Rothem, einem Ortsteil der Gemeinde Meerssen. Die Immobilie bietet 35 m² Wohnfläche und wird unmöbliert angeboten, was sie für eine Person bewohnbar macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1937 und ist gut in Schuss, mit Doppelverglasung und Heizung durch einen Zentralheizungskessel. Der Grundriss besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche und einer Bartheke, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer und ein separates WC. Mit seinem kompakten und unabhängigen Aufbau stellt das Studio eine zugängliche Option für diejenigen dar, die eine Single-Wohnung in einer dörflichen Umgebung nahe Maastricht suchen.

Beim Betreten befindet sich der Wohn- und Schlafbereich auf der rechten Seite und bietet sowohl Platz für Entspannung als auch Erholung in einem einzigen praktischen Raum. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Gaskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Direkt voraus liegt die Bartheke, ein bequemer Platz für Frühstück oder Kaffee. Gegenüber der Küche führt ein Durchgang mit einer praktischen Einbauschrankwand zum separaten WC und dem Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Zudem gibt es einen separaten Raum, in dem die Zentralheizungsanlage und die Waschmaschine untergebracht sind, was den Komfort des Grundrisses weiter erhöht.

Das Studio befindet sich in Rothem, einer Gegend mit grüner Umgebung, Dingen des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen nach Maastricht, Heerlen und Bunde. Die Bahnhöfe von Meerssen und Maastricht-Noord sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen, was das Pendeln unkompliziert macht. Ein Jumbo-Supermarkt befindet sich in geringer Entfernung und eine Grundschule ist ebenfalls in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung umfasst Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen, während öffentliche Parkplätze in der Nähe verfügbar sind. Die Immobilie liegt an einer befahrenen Straße, was man berücksichtigen sollte.

Die Kaltmiete beträgt 590 € pro Monat, exklusive Gas, Strom und Internet. Eine Vorauszahlung von 30 € pro Monat deckt Wasser- und Servicekosten ab, und die Kaution beträgt 1.200 €. Die Mietbedingungen legen fest, dass das Studio ausschließlich für die Belegung durch eine Person vorgesehen ist. Bewerber müssen ein Bruttoeinkommen vom Drei- bis Dreieinhalbfachen der Kaltmiete nachweisen und angestellt sein, vorzugsweise mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag. Das Studio wird nicht an Studenten oder Wohngemeinschaften vermietet. Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen innerhalb der Immobilie ist untersagt.