Apartment Terra Cottaplein 3-C, Maastricht - Zu Vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine pflegegerechte Neubauwohnung in der dritten Etage des Poortgebouw 2 am Terra Cottaplein 3-C, im Stadtteil Pottenberg in Maastricht. Der Komplex wurde in Zusammenarbeit mit Envida entwickelt und ist für Bewohner ab 55 Jahren gedacht, die über eine Pflegebedürftigkeit (zorgurgentie) verfügen und selbstständig mit der Sicherheit passender Pflege vor Ort leben möchten. Das Gebäude ist eine barrierefreie Seniorenwohnanlage mit Aufzug, bei der Pflege über einen Pflegepartner vor Ort arrangiert werden kann. Die Wohnung bietet 75 Quadratmeter Wohnfläche und wird im sozialen Mietsektor angeboten. Die Zuweisung dieser Wohnungen erfolgt über Envida, wobei Kandidaten mit einer Pflegebedürftigkeit Vorrang haben.

Durch den Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das helle Wohnzimmer von etwa 20 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon erreichbar, der Platz bietet, um draußen zu sitzen und zu entspannen; die Wohnung verfügt über keinen Garten. Es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer von 13 und 7 Quadratmetern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Wohnung ist ein Neubau aus dem Jahr 2026 mit Energieeffizienzklasse A+++ und ist vollständig gasfrei. Die Beheizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, und es wird elektrisch gekocht. Die Wohnung ist mit Solarpaneelen, HR++-Verglasung, einem energieeffizienten Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW-Einheit) sowie einer hochwertigen Dach-, Fassaden- und Bodenisolierung ausgestattet. Bei der Barrierefreiheit wurde sorgfältig geplant: Das Gebäude ist sowohl von der Straße als auch im Innenbereich stufenlos gestaltet, mit niedrigen oder keinen Schwellen, was es für Nutzer von Rollatoren und Gehstützen geeignet macht. Ein Aufzug bedient das Gebäude, und die Wohnungen blicken auf eine grüne Umgebung, wobei die Wohnungen in der obersten Etage einen Blick über das gesamte Viertel bieten.

Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, mit Nebenkosten von 51,52 € und zusätzlichen Kosten von 8,32 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 823,98 € ergibt. Die einmaligen Kosten belaufen sich auf 3,40 €. Die Wohnung ist als Senioren-, stufenlose und pflegegerechte Wohnung innerhalb eines Wohnpflegekomplexes ausgewiesen, in dem Pflege über einen Pflegepartner bezogen werden kann. Eine Pflegebedürftigkeit kann über Envida beantragt werden, wodurch Kandidaten mit Priorität auf pflegegerechte Wohnungen reagieren können. Die Zuweisung kann von der Reihenfolge nach Anmeldedauer auf der regionalen Wohnungsplattform abweichen, da die Auswahl der Kandidaten von Envida koordiniert wird.