Neubau-Wohnung Terra Cottaplein 1-C, Maastricht - Zu vermieten

Diese Neubau-Wohnung befindet sich im Komplex Poortgebouw am Terra Cottaplein im Stadtteil Pottenberg in Maastricht. Die Immobilie liegt in der dritten Etage eines im Jahr 2026 fertiggestellten Gebäudes und bietet ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche und einen Balkon, während das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet ist. Der Zugang ist sowohl außerhalb als auch innerhalb des Gebäudes stufenlos, wodurch die Wohnung für Menschen geeignet ist, die einen Rollator oder Gehstock benutzen. Der Komplex wurde unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit entworfen, was sich in einem Energielabel A+++ widerspiegelt.

Beim Betreten ist die Aufteilung sofort ersichtlich, wobei alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das helle und geräumige Wohnzimmer von 26 Quadratmetern bildet das Herzstück der Wohnung und steht in offener Verbindung zum Essbereich und der modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der einen komfortablen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die drei Schlafzimmer messen 14, 9 bzw. 9 Quadratmeter.

Die Wohnung ist vollständig gasfrei, wobei sowohl die Heizung als auch das Kochen elektrisch betrieben werden, unterstützt durch ein Wärmepumpensystem. Das Gebäude profitiert von einer sehr guten Isolierung von Dach, Fassade und Böden, kombiniert mit HR++-Verglasung. Solarpaneele tragen zur Energieversorgung bei, und ein energieeffizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WTW-Einheit) sorgt für eine kontinuierliche Zufuhr von Frischluft. Zusammen führen diese Merkmale zu einem niedrigen Energieverbrauchsprofil und einem Zuhause, das gut auf die Zukunft vorbereitet ist.

Die Wohnungen im Komplex blicken auf die grüne Umgebung, und Wohnungen in der obersten Etage bieten zudem einen Blick über den Stadtteil Pottenberg. Die Kaltmiete beträgt 1.280 € pro Monat, bei Nebenkosten von 49,07 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.338,97 € bringt. Die Wohnung ist für Mieter ab 21 Jahren bestimmt. Die Immobilie wird von Woonpunt angeboten und befindet sich in Pottenberg, einem Wohnviertel in Maastricht, in dem lokale Annehmlichkeiten in Reichweite sind.