Erdgeschosswohnung in der Professor van Italliestraat 20, Maastricht - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Professor van Italliestraat 20 befindet sich im Stadtteil Wyckerpoort in Maastricht und bietet 49 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2019 erbaut und besitzt die Energieeffizienzklasse A, unterstützt durch eine eigene Zentralheizung. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 23 m² und ein Schlafzimmer von 13 m². Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und somit für ältere Mieter vorgesehen. Da sich das Apartment im Erdgeschoss befindet, sind keine Treppen erforderlich, um den Eingang zu erreichen, obwohl das Gebäude selbst über keinen Aufzug verfügt. Zur Immobilie gehört zudem ein Abstellraum.

Die Küche ist abgeschlossen und mit einem elektrischen Perilex-Anschluss ausgestattet; das Kochen mit Gas ist in dieser Wohnung nicht mehr möglich. Der derzeitige Mieter hat einen Schrank mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube in der Küche installiert, die nach Absprache gegen eine Gebühr übernommen werden können. Wände sowie Tür- und Fensterrahmen im Innenbereich müssen vom einziehenden Mieter gestrichen oder tapeziert werden. Das Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank; ein neuer Toilettensitz und Einhebelmischbatterien werden vor der Übergabe installiert. Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen Garten, ein Balkon ist jedoch nicht vorhanden. Kies im Vorgarten sowie Fensterdekorationen können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Wyckerpoort liegt direkt angrenzend an das Bahnhofsviertel von Maastricht und die Autobahn A2. Der Stadtteil hat erheblich von der Tunnellierung der A2 profitiert, was das Wohnen und die Erholung entlang des Groene Loper deutlich angenehmer gemacht hat. Als Teil des Erneuerungsprojekts Maastricht Noordoost werden erhebliche Investitionen in neue Wohnungen und Stadtteilverbesserungen getätigt, die rund um den Old Hickoryplein sichtbar sind. Das Gebiet ist ein langer, schmaler Stadtteil, in dem bereits viel Entwicklung stattgefunden hat und weitere Veränderungen geplant sind. Dies macht den Standort attraktiv für diejenigen, die ein Zuhause in einem Teil von Maastricht suchen, der eine strukturelle Erneuerung durchläuft.

Der Vermieter, Servatius, führt vor der Übergabe verschiedene Aufgaben durch, darunter das Austauschen der Schlösser, das Überprüfen der Beschläge, die Druckprüfung der Gasleitungen auf Lecks sowie die Inspektion der Elektro- und Sanitärinstallationen. Am Waschbecken im Badezimmer und/oder in der Küche wird eine Einhebelmischbatterie angebracht. Soweit zutreffend, ist eine schriftliche Genehmigung einer Vormundschaft oder Budgetverwaltung erforderlich, und dies muss bei der Besichtigung angegeben werden. Sollten das Einkommen oder die Haushaltszusammensetzung als nicht geeignet angesehen werden, kann der Vermieter den Antrag ablehnen. Der veröffentlichte Grundriss kann von der tatsächlichen Situation in der Wohnung abweichen, daher wird eine persönliche Besichtigung empfohlen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 934,33 €, bestehend aus 932,93 € Kaltmiete und 1,40 € Nebenkosten.