Wohnung Prestantstraat 31-C, Maastricht-Caberg - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Prestantstraat 31-C im Stadtteil Caberg in Maastricht, im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1957 und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Solarpaneele. Die Heizung erfolgt über eine eigene Zentralheizungsanlage. Die Wohnung wird als reguläre Mietimmobilie angeboten und umfasst ein Wohnzimmer von 30 Quadratmetern, drei Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, einen Balkon und einen Abstellraum. Diese Aufteilung macht sie ideal für einen Haushalt, der mehrere Zimmer in einem gut vernetzten Stadtviertel sucht.

Das Wohnzimmer misst 30 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die drei Schlafzimmer haben eine Fläche von 13,78, 4,69 bzw. 4,62 Quadratmetern und bieten Flexibilität für Schlafplätze, ein Arbeitszimmer oder Stauraum. Die Küche ist geschlossen und mit einem elektrischen Perilex-Anschluss ausgestattet; das Kochen mit Gas ist in dieser Wohnung nicht mehr möglich. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon und einen privaten Abstellraum; ein Garten oder Dachboden ist nicht vorhanden. Wände sowie Tür- und Fensterrahmen werden im unfertigen Zustand übergeben, sodass der Mieter diese selbst streichen oder tapezieren muss. Vorhandener Laminatboden, eine Duschwand, Gardinenschienen und die Toilettenbeleuchtung können vom Vormieter übernommen werden.

Caberg ist ein Nachkriegsviertel in Maastricht, das in den letzten Jahren umfassend erneuert wurde. Viele veraltete Wohnblöcke wurden abgerissen, um Platz für neu gebaute Häuser zum Verkauf und zur Miete zu schaffen, was für ein vielfältigeres Wohnungsangebot in der Gegend sorgt. Zwischen Caberg und dem benachbarten Stadtteil Malpertuis liegt der grüne Viegenpark, der einen Freizeitraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung bietet. Das Viertel verfügt zudem über ein eigenes Einkaufszentrum und eine Reihe lokaler Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Von diesem Standort aus ist der Rest von Maastricht, einschließlich der historischen Innenstadt, leicht zu erreichen.

Die Immobilie wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Servatius angeboten. Vor der Übergabe wird der Vermieter die Schlösser austauschen, die Beschläge prüfen, die Gasleitungen einer Druckprüfung unterziehen und die Elektroinstallation sowie die sanitären Anlagen inspizieren. Der Toilettensitz wird erneuert und am Waschbecken im Badezimmer und/oder in der Küche wird eine Einhebel-Mischbatterie installiert. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, zuzüglich 41,45 € Nebenkosten und 13,40 € sonstige Kosten, was die Gesamtmiete auf 987,78 € bringt. Gegebenenfalls ist eine schriftliche Zustimmung eines Vormunds oder Budgetverwalters erforderlich, und der Vermieter kann Bewerber ablehnen, deren Einkommen oder Haushaltszusammensetzung für die Immobilie als ungeeignet angesehen wird.