Wohnung President Rooseveltlaan, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung an der President Rooseveltlaan befindet sich im Stadtviertel Wittevrouwenveld in Maastricht, im Bezirk Wyckerpoort. Die Residenz bietet 48 m² Wohnfläche und wurde 2023 fertiggestellt, was sie zu einem Teil einer neueren Bebauung in der Gegend macht. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 20 m², zwei Schlafzimmer von 12 m² und 6 m² sowie eine offene Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der trotz der Lage im Erdgeschoss einen einfachen Zugang ermöglicht. Die Wohnung profitiert zudem von einem Balkon und einem privaten Abstellraum.

Das Haus ist komplett gasfrei und wird über eine Wärmepumpenheizung sowie auf dem Gebäude installierte Sonnenkollektoren beheizt. Die offene Küche ist mit einem elektrischen Perilex-Anschluss ausgestattet, was bedeutet, dass Kochen nur elektrisch möglich ist; ein Herd mit Kochfeld ist über eine kostenlose Übernahme enthalten. Weitere zur Übernahme angebotene Gegenstände sind ein Laminatboden in der gesamten Wohnung sowie ein Kleiderschrank. Die Wände sowie die Innen- und Fensterrahmen sind unveredelt belassen, sodass der einziehende Mieter diese selbst streichen oder tapezieren kann. Als Teil der Übergabe erneuert der Vermieter den Toilettensitz und installiert einen Einhebelmischer am Waschbecken im Bad und/oder in der Küche.

Wittevrouwenveld ist ein lebendiges, etabliertes Wohngebiet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten. Der tägliche Einkauf ist bequem im Einkaufszentrum an der Voltastraat, das von neueren Bauten umgeben ist, sowie in der belebten Frankenstraat mit ihren vielen kleinen Geschäften möglich. Das Viertel und das Gemeindezentrum spielen ebenfalls eine aktive Rolle im lokalen Leben. Das Wohnumfeld hat sich erheblich verbessert, seit die Autobahn A2 in einen Tunnel verlegt wurde, wodurch Platz für das sogenannte grüne Band geschaffen wurde. Zusammen mit dem erneuerten Geusselt-Park bietet dies attraktive Freizeitmöglichkeiten in Wohnnähe.

Die Wohnung wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Servatius als reguläre Mietwohnung angeboten. Die Grundmiete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Servicekosten von 31,57 € und zusätzlichen Kosten von 1,40 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 965,90 € führt. Im Rahmen der Vorbereitung der Wohnung wird der Vermieter die Schlösser austauschen, die Beschläge, die Elektrik und die Rohrleitungen überprüfen sowie den Gasanschluss entfernen. Eine schriftliche Zustimmung durch eine Betreuung oder Budgetverwaltung ist falls zutreffend erforderlich und muss bei der Besichtigung gemeldet werden. Wenn das Einkommen oder die Haushaltszusammensetzung als ungeeignet befunden wird, hat der Vermieter das Recht, den Antrag abzulehnen.