Wohnung Oeverwal 9 A 04, Maastricht (Wyck) - Zu Vermieten

Diese Wohnung von ca. 80 m² befindet sich am Oeverwal im Viertel Wyck in Maastricht. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes, das zwischen 2011 und 2020 erbaut wurde, und besitzt das Energielabel A. Die Wohnung wird möbliert oder teilmöbliert angeboten und zeichnet sich durch hohe Decken, umfangreiche Maßarbeit und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen aus. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang auf Straßenebene, von wo aus eine Treppe in die Wohnung führt. Ein privater Stellplatz auf dem eigenen Gelände des Gebäudes ist inbegriffen, eine praktische Ergänzung in dieser zentralen Lage.

Die Raumaufteilung beginnt am Eingang, von wo aus eine Treppe zum Wohnbereich führt. Das helle Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit dem Essbereich und der modernen Küche. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug, eine Kombi-Mikrowelle, eine integrierte Kaffeemaschine und eine Wärmeschublade. Eine geräumige Kücheninsel bietet zusätzlichen Arbeitsplatz und bildet die Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnbereich.

Das Schlafzimmer ist geräumig und mit einem Doppelbett ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt es über eine Klimaanlage und einen eigenen Fernseher. Das Badezimmer umfasst einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und ein WC. Ein separates zweites WC befindet sich im Flur. Eine geschützte Terrasse von 24 m² ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen privaten Außenbereich im Herzen der Stadt. Die Wohnung verfügt zudem über eine vollständige Fußbodenheizung und eine mechanische Belüftung.

Wyck ist ein bekanntes Viertel von Maastricht, geprägt von seinen Straßen, Boutiquen, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Das historische Stadtzentrum und der Hauptbahnhof von Maastricht sind fußläufig erreichbar, wobei die nächste Bushaltestelle etwa 490 Meter und der Bahnhof etwa 810 Meter von der Immobilie entfernt liegen. Die unmittelbare Umgebung bietet Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Apotheken und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung. Mehrere Parks, darunter der Griendpark und der Stadspark, befinden sich in der Nähe. Die Straßenanbindungen zur Autobahn A2 sind leicht erreichbar, was die Wohnung zentral positioniert, während Privatsphäre und eine geschützte Umgebung erhalten bleiben.