Wohnung Lenculenstraat, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1895 erbauten Gebäudes in der Lenculenstraat im Viertel Binnenstad von Maastricht. Die Einheit bietet 33 Quadratmeter Wohnfläche, die als ein einziger Raum angeordnet ist, was sie für eine Person geeignet macht. Das Apartment ist bezugsfertig ausgestattet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es verfügt über eine private Kochnische, die eine unabhängige Zubereitung von Mahlzeiten innerhalb der Wohneinheit ermöglicht. Das separate Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Energielabel C weist auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hin.

Die monatliche Miete beträgt 787 €, inklusive Strom, Gas, Wasser und Nebenkosten. Der Mietvertrag ist unbefristet, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Für diese Immobilie ist eine Kaution in Höhe von 1.218 € zu hinterlegen. Das Rauchen im Apartment ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung über ein Genehmigungssystem zur Verfügung, während die Einheit selbst über keinen Schuppen oder Lagerraum verfügt.

Die Lage im Viertel Binnenstad platziert das Apartment im historischen Stadtzentrum von Maastricht, einer Gegend, die von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten geprägt ist. Die Universität Maastricht ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort für Studenten und wissenschaftliches Personal attraktiv macht. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter die Bouillonstraat in etwa drei Minuten und der Vrijthof in sechs Minuten, was Verbindungen in die ganze Stadt bietet. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Laut Gebietsstatistiken besteht die Bevölkerung größtenteils aus Einpersonenhaushalten mit einem Durchschnittsalter von 32 Jahren.

Tägliche Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Eine Bäckerei liegt eine Minute entfernt, und Supermärkte, Convenience Stores sowie eine Vielzahl von Geschäften sind im Umkreis von wenigen hundert Metern konzentriert. Zahlreiche Restaurants, Pubs und Cafés säumen die umliegenden Straßen. Mehrere Fitnessstudios und Yoga-Studios sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, und medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und ein Krankenhaus, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung im Freien sind der Stadspark Maastricht und mehrere andere Grünflächen etwa sieben Minuten zu Fuß entfernt. Diese Kombination aus kompakter, in sich geschlossener Wohnfläche und einer zentralen städtischen Lage bestimmt den Gesamtcharakter des Apartments.