Maisonette Lakenweversplein 27-B, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Maisonette-Apartment von ca. 100 m² befindet sich am Lakenweversplein im Boschstraatkwartier, im historischen Stadtkern von Maastricht. Die Immobilie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Südbalkone an der Vorderseite mit Blick auf den neu gestalteten Lakenweversplein. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und liegt in einem denkmalgeschützten Stadtbild. Ein privater Abstellraum in der Bergingenstraat ist über einen überdachten Durchgang im Erdgeschoss erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt das Apartment eine ruhige Position im Herzen der lebendigen und historischen Innenstadt.

Das erste Obergeschoss erreicht man über ein überdachtes Portal und eine Eingangshalle mit Zählerschrank und Garderobe. Ein teilweise weiß gefliestes separates WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Wohnzimmer misst ca. 10,65 x 4,50/3,75/2,90 Meter und umfasst zusammen mit der offenen Küche etwa 39 m², was für viel natürliches Licht sorgt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile ausgestattet, einschließlich einer Kombi-Mikrowelle, einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer führen Türen auf den Südbalkon an der Vorderseite mit Blick auf den Lakenweversplein.

Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur mit einem großen Abstellraum von ca. 2,90 x 2,75 Metern und einem Schrank, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Es gibt zwei Schlafzimmer, die ca. 4,70 x 2,90 Meter bzw. 3,70 x 2,20 Meter groß sind. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum zweiten Südbalkon. Das vollständig weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem zweiten WC, einem beheizbaren Handtuchhalter und einem Anschluss für Waschmaschinen ausgestattet.

Das Apartment verfügt dank Doppelverglasung und Wandisolierung über das Energielabel A und wird von einer gasbetriebenen Remeha-Kombitherme beheizt. Die Fensterrahmen aus Hartholz sind mit Doppelverglasung versehen. In der Umgebung gelten Parkgebühren und Parkausweise; ein Stellplatz in der nahegelegenen Q-Park-Garage kann über einen Drittanbieter für ca. 153 € pro Monat gemietet werden. Die aktive Eigentümergemeinschaft hält jährliche Treffen ab und verfügt über einen Rücklagenfonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung. Die Miete beträgt 1.450 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 62 €, und die Vermietung ist an eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem 3,5-fachen der Miete als Bruttomonatseinkommen gebunden.