Maisonnette Hoogzwanenstraat, Maastricht - Zu vermieten

Diese komplett renovierte Maisonette befindet sich in der Hoogzwanenstraat im historischen Stadtkern von Maastricht. Die Immobilie bietet ca. 124 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und steht einem Haushalt zur Verfügung, sei es für eine berufstätige Einzelperson, ein Paar oder eine Familie. Die Kombination aus zentraler Lage und einer hochwertigen, modernen Ausstattung macht dies zu einem rundum gelungenen Wohnsitz im Herzen von Maastricht.

Das Gebäude ist über eine geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss zugänglich, die mit einer Klingelanlage, Briefkästen, einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet ist. Die Maisonette selbst befindet sich in den oberen Etagen. Beim Betreten bietet der Flur Zugang zu einem ersten Schlafzimmer und einem modernen, voll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem stilvollen Waschtisch. Das größte der drei Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene; dieser großzügige Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte alternativ als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich gestaltet werden. Vom Flur führt eine Treppe in die zweite Etage, wo sich der restliche Teil der Wohnung befindet.

Die zweite Etage umfasst das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch eine Loggia mit dem Außenbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer geht fließend in die neue offene Küche über, die modern gestaltet und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Diese Ebene bietet zudem einen separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über den Flur sind die verbleibenden zwei Schlafzimmer zugänglich, von denen eines einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon hat. Ein Zählerschrank sowie ein praktischer Einbauschrank befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, ebenso wie ein zweites, komplett renoviertes Badezimmer mit einer geräumigen bodengleichen Dusche, WC und einem modernen Doppelwaschtisch.

Die gesamte Wohnung ist mit neuen Fensterrahmen und HR++-Verglasung ausgestattet, was zu Komfort und Energieeffizienz beiträgt. Die Miete beinhaltet die Servicekosten und Wasser, während Gas, Strom, Fernsehen und Internet exkludiert sind. Hunde sind nicht gestattet; andere Haustiere können nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, autofreien Straße im historischen Zentrum von Maastricht, wobei bekannte Orte wie der Vrijthof, der Markt und der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt sind. Geschäfte, Restaurants, Terrassen und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und bieten eine Kombination aus wohnhöfischer Ruhe und urbanem Komfort.