Stadthaus Hertogsingel 49-B, Kommelkwartier, Maastricht - Zu Vermieten

Dieses wunderschön renovierte und hochwertig ausgestattete Stadthaus befindet sich am Rande des lebendigen Zentrums von Maastricht. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem privaten Garten, einer Dachterrasse, einem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer kombiniert die Immobilie authentische architektonische Details aus den 1930er Jahren mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Gartenblick sowie einen Wintergarten, komplett mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum angelegten Garten. Die luxuriöse halboffene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein BORA Induktionskochfeld, ein Kombi-Mikrowellenherd, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine stilvolle Kochinsel, die einen idealen Raum zum Kochen und Bewirten von Gästen schafft.

Im Obergeschoss bietet die Residenz zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette und ein geräumiges Arbeitszimmer, das auf die Dachterrasse führt. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Keller mit ca. 20 m² zusätzlichem Stauraum, eine Energieeffizienzklasse C und eine Möblierung, die Boden- und Fensterdekorationen beinhaltet, ansonsten aber unmöbliert ist.

Die Lage bietet eine gute Anbindung zu Fuß und mit dem Fahrrad an das Stadtzentrum von Maastricht, die Universität Maastricht, lokale Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Große Verkehrsadern, einschließlich der A2, sind leicht erreichbar, während UWC Maastricht nur 15 Fahrminuten entfernt liegt, was das Haus ideal für internationale Bewohner und Berufstätige macht. Die Immobilie ist ab dem 1. Februar für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten verfügbar, mit einer Grundmiete von 2.175 € pro Monat und Nebenkosten von 175 € pro Monat. Die Kaution entspricht zwei Monatsgrundmieten, und Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet sind nicht inbegriffen. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.