Wohnung Herbenusstraat 85-D, Maastricht - Zu vermieten

Herbenusstraat 85-D ist eine Erdgeschosswohnung mit 56 Quadratmetern im Stadtteil Statenkwartier in Maastricht. Das Gebäude wurde 1987 erbaut und verfügt über das Energielabel B, wobei die Beheizung durch eine unabhängige Zentralheizungsanlage erfolgt. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Garten und einen Abstellraum, was sie zu einer praktischen Option für verschiedene Haushalte macht. Sie wird als regulärer Wohnraum angeboten und ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 15,50 € und sonstiger Kosten von 3,00 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 731,52 € führt.

Die Innenfläche umfasst 56 Quadratmeter Wohnfläche. Das Wohnzimmer misst 25 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum des Zuhauses. Zwei Schlafzimmer mit 15 bzw. 8 Quadratmetern bieten Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder zusätzlichen Stauraum. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist sie sowohl von der Straße als auch intern stufenlos zugänglich, mit durchgehend niedrigen oder keinen Schwellen. Dies macht die Immobilie für Menschen geeignet, die einen Rollator benutzen oder auf andere Weise von einem barrierefreien Zugang profitieren. Es gibt keinen Balkon, aber die Anwesenheit eines Gartens bietet einen privaten Außenbereich.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987 und ist als Wohnung ohne Aufzug klassifiziert, was aufgrund der Erdgeschosslage keine Einschränkung darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine unabhängige Zentralheizungsanlage, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über ihren Energieverbrauch ermöglicht. Das Energielabel B zeigt, dass das Haus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien eine relativ gute Energieeffizienz aufweist. Ein innenliegender Abstellraum ergänzt die praktische Staukapazität außerhalb der Hauptwohnräume. Die Kombination aus Garten und stufenlosem Zugang unterstützt ein komfortables und pflegeleichtes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in der Herbenusstraat im Stadtteil Statenkwartier von Maastricht, in der Postleitzahl 6211 RB. Dieser Bezirk liegt in der Nähe des Zentrums von Maastricht und bietet den Bewohnern Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Statenkwartier ist ein Wohnviertel der Stadt, das sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Die Erdgeschosslage, der Garten und die zugängliche Aufteilung machen die Immobilie für Mieter geeignet, die ein bequemes, ebenerdiges Wohnen in diesem Teil von Maastricht suchen.