Wohnung Heerderweg 90 H, Maastricht - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung am Heerderweg in Maastricht bietet 67 m² Wohnfläche im dritten Stock eines gut gelegenen Wohnkomplexes. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon, was sie sehr geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien macht. Große Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für reichlich natürliches Licht, was der Wohnung ein angenehmes und geräumiges Gefühl verleiht. Das Wohnzimmer, etwa sieben Meter tief, bildet das Herzstück der Residenz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und die Wohnung besitzt das Energielabel A.

Das Wohnzimmer schließt nahtlos an die halboffene Küche an, die in einer Eckanordnung gestaltet ist und viel Stauraum bietet. Küchengeräte sind vorhanden, und die offene Küche ist mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet, die an das mechanische Belüftungssystem angeschlossen ist. Vom Flur aus sind beide Schlafzimmer zugänglich und können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche oder Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein interner Abstellraum bietet praktischen Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum, während der an beide Schlafzimmer angrenzende Balkon einen komfortablen Platz bietet, um draußen zu sitzen.

Die Wohnung ist Teil eines größeren Komplexes mit 202 Wohnungen, die sich auf maximal sechs Etagen verteilen, aufgeteilt in eine Nord- und eine Südseite, wobei die Südseite auf die Grünanlagen des Komplexes blickt. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, jeweils mit einem Aufzug, der auch das Untergeschoss erreicht. Jedes Zuhause umfasst einen internen Abstellraum sowie eine zusätzliche Lagereinheit von etwa 3 m² im Untergeschoss, wo sich auch ein separater Fahrradkeller befindet. Parkplätze stehen in einer Tiefgarage mit 106 Plätzen zur Verfügung, die direkt per Aufzug erreichbar ist, sowie etwa 80 Parkplätze auf dem Gelände rund um den Komplex; der Kauf eines Parkplatzes in der Tiefgarage ist obligatorisch. Die Wohnung wird durch eine individuelle Zentralheizungsanlage beheizt, die Belüftung ist mechanisch im Badezimmer, der Toilette, der Küche und im Abstellraum, und die Außenwände sowie Dächer sind gut isoliert. Zusätzlich zur monatlichen Miete fallen Nebenkosten in Höhe von 62 € pro Monat an, mit einer Kaution von ein bis zwei Monaten.

Die Lage am Heerderweg ist sehr günstig für das tägliche Leben, mit Supermärkten, Geschäften und einer Reihe von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Maastricht ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet einfachen Zugang zum historischen Kern der Stadt, zu Universitäten und Arbeitgebern. Die grüne Landschaft rund um die Stadt ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten. Nahegelegene Zufahrtsstraßen zu den Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die weitere Region, was dies zu einem praktischen und gut angebundenen Zuhause in einem gefragten Teil von Maastricht macht.