Villa Apostelenpavé 55, Statenkwartier, Maastricht - Zu vermieten

Diese luxuriöse, barrierefreie Villa befindet sich im Stadtviertel Statenkwartier in Maastricht, im Bezirk Lindenkruis, wo moderne Stadthäuser, Patio-Häuser und Stadtvillen nachhaltige Merkmale mit komfortablem Wohnen verbinden. Die 2021 erbaute Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei WCs und eine Wohnfläche von 217 m² auf einem 178 m² großen Grundstück. Ein privater Parkplatz ist in der Tiefgarage enthalten. Die Immobilie steht nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank und Gäste-WC, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 86,5 m² mit offener Küche führt. Die Deckenhöhe beträgt 3,30 m, und bodentiefe Fenster sowie raumbreite Aluminium-Schiebetüren verbinden den Innenbereich direkt mit dem Garten. Die Luxusküche ist mit einer Kochinsel und Einbaugeräten ausgestattet. Die Böden auf dieser Ebene sind gefliest und verfügen durchgehend über Fußbodenheizung. Die erste Etage umfasst zwei großzügige Schlafzimmer von 17,5 m² und 16,5 m² sowie ein 7,5 m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Ein separates WC mit Duschmöglichkeit und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene. Beide Etagen bieten Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Hauptzimmern. Die zweite Etage, exklusiv für diese Eckwohnung, bietet weitere 57,5 m² Wohnfläche mit einer Sitzecke und einer zweiten Küchenkonfiguration mit Einbaugeräten. Zwei Schlafzimmer von 9,6 m² und 13 m² befinden sich an der Vorderseite und werden von einem 4 m² großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und einem dritten WC bedient. Alle Etagen sind sowohl über eine Treppe als auch mit einem Aufzug erreichbar, was das Haus für ein lebenslanges Wohnen geeignet macht. Der ummauerte Patiogarten von 48 m² ist nach Osten ausgerichtet, enthält ein hölzernes Gartenhaus von 6 m² und ist über einen Hintereingang erreichbar. Die Energieeffizienzklasse ist A+ und die Immobilie wird über Fernwärme mit vollständiger Isolierung und Solarpaneelen beheizt.