Wohnung Grimbeertstraat 66-A, Maastricht - Zu vermieten

Gelegen im Erdgeschoss im Stadtteil Malpertuis in Maastricht, bietet diese Wohnung in der Grimbeertstraat 72 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer verteilt. Das Objekt wurde 1968 erbaut und ist Teil eines Wohngebäudes ohne Aufzug, mit direktem Zugang vom Straßenniveau dank der Lage im Erdgeschoss. Mit einem Energielabel C und Fernwärme bietet das Zuhause eine praktische Basis für Mieter, die eine gut geschnittene Wohnung im Westen der Stadt suchen. Der Grundriss teilt den Raum zwischen einem großzügigen Wohnbereich und privaten Schlafräumen auf.

Im Inneren misst das Wohnzimmer etwa 31 m² und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die Küche ist geschlossen, wodurch der Kochbereich vom Wohnzimmer getrennt bleibt. Zu den drei Schlafzimmern gehören Zimmer von 8,22 m² und 13,76 m² sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen, während ein privater Abstellraum zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Dachboden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und ist mit einer Blockheizung ausgestattet, einem kollektiven System, das die angeschlossenen Einheiten mit Wärme versorgt. Die Wohnung besitzt das Energielabel C, was sie in den mittleren Bereich der Energieeffizienzskala einordnet. Wohnen im Erdgeschoss bedeutet, dass man beim Nachhausekommen oder Verlassen des Hauses keine Treppen steigen muss. Das Gebäude selbst hat keinen Aufzug, was angesichts der Lage im Erdgeschoss von begrenzter Bedeutung ist. Die Kombination aus Baujahr und Energielabel vermittelt ein klares Bild des technischen Charakters der Wohnung. Der Abstellraum fügt dem Grundriss ein weiteres praktisches Element hinzu.

Malpertuis liegt im Westen von Maastricht und wird oft zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Caberg genannt. In den letzten Jahren hat der Stadtteil eine Entwicklung durchlaufen, bei der sich der Wohnungsbestand stärker ausdifferenziert hat. Caberg und Malpertuis werden durch den Viegenpark getrennt, einen Quartierspark, der zwischen den beiden Gebieten liegt. Im Herzen des Stadtteils befinden sich eine Kirche, ein Nachbarschaftsgebäude und ein Einkaufszentrum. Dies bringt alltägliche Annehmlichkeiten in kurze Entfernung zur Grimbeertstraat. Die Lage verbindet eine Wohngegend mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen.