Reihenhaus Emmausstraat 13, Maastricht-Limmel - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Emmausstraat 13 befindet sich im Stadtteil Limmel im Nordosten von Maastricht. Das Anwesen bietet 73 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Das Haus wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt und verfügt über das Energielabel F. Die Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss und das Haus umfasst einen Garten, wobei jedoch kein Balkon vorhanden ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,93 €, die monatliche Gesamtmiete liegt bei 987,45 €, einschließlich Betriebskosten von 53,12 € und sonstiger Kosten von 1,40 €.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 30 m² und eine geschlossene Küche, die mit einem elektrischen Perilex-Anschluss ausgestattet ist; Kochen mit Gas ist in diesem Haus nicht mehr möglich. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit einer Größe von 17, 11 bzw. 7 m². Grundrisse für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Dachboden sind verfügbar und bieten einen klaren Überblick über die Anordnung der Räume. Eine Garage ist ebenfalls Teil des Objekts, mit festen monatlichen Kosten von 53,12 €. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Die Wände sowie die Innenrahmen von Türen und Fenstern müssen vom Mieter durch Streichen oder Tapezieren fertiggestellt werden. Verschiedene Gegenstände können nach gegenseitiger Absprache übernommen werden, darunter Treppenteppich, ein Fliesenboden, eine Markise, Fensterdekorationen und Küchenschränke im Keller. Der Vermieter führt vor Beginn des Mietverhältnisses eine Reihe von Vorbereitungen durch, wie den Austausch der Schlösser, die Überprüfung der Beschläge, die Druckprüfung der Gasleitungen auf Lecks, die Inspektion der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Erneuerung der Toilettenbrille und die Installation einer Einhebelmischbatterie am Waschbecken im Badezimmer und/oder in der Küche. Gegebenenfalls ist eine schriftliche Zustimmung eines Vormunds oder Budgetverwalters erforderlich, und das Haushaltseinkommen sowie die Haushaltszusammensetzung müssen den Eignungskriterien des Vermieters entsprechen.

Limmel ist Teil des Bezirks Maastricht Noordoost, einem Gebiet, das für zusätzliche Investitionen in Modernisierung sowie verbesserte oder neue Einrichtungen vorgesehen ist. Zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Nazareth soll Limmel ein kombiniertes Gebiet mit gemeinsamen Einrichtungen bilden, darunter ein neues Gemeindehaus und eine zusammengelegte Schule. Das Viertel selbst ist vorwiegend ein ruhiges Wohngebiet mit einer Reihe von Grundversorgungseinrichtungen. Die Bewohner fühlen sich dem Viertel, das einst ein eigenständiges Dorf war, stark verbunden, und es gibt ein aktives Gemeinde- und Vereinsleben. Der Standort bietet eine Wohnumgebung innerhalb der Stadt Maastricht mit Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und dem weiteren städtischen Gebiet.