Apartment De Cassij, Sphinx-Viertel, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Eckwohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Millergebäudes im Sphinx-Viertel von Maastricht. Das Objekt bietet 95 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, einschließlich zwei Schlafzimmern, und wird komplett ausgepolstert mit einem modernen, hellen PVC-Boden und sauberen weißen Wänden angeboten. Das Apartment verfügt über das Energielabel A++ und ist nicht für Studentenvermietung oder Wohngemeinschaften geeignet. Es gilt eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten.

Das Sphinx-Viertel ist ein ehemaliges Keramikfabrikareal, das in einem überraschenden Teil von Maastricht in ein neues Wohngebiet umgewandelt wurde, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das Viertel bietet Geschäfte, Restaurants, Terrassen, charmante Straßen, zahlreiche Denkmäler und eine reiche Geschichte sowie eine Vielzahl kultureller Hotspots. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig angebunden, mit einfachem Zugang zur Autobahn A2 und nach Belgien, während öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Komplex selbst liegt in einer verkehrsarmen Umgebung, was zu einem ruhigen Wohnklima beiträgt.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Innengarten, der zu einem gemeinschaftlichen Eingang mit Briefkästen, einer Gegensprechanlage, einem Fahrradkeller, einem Aufzug und einer Treppe führt. Im fünften Stock öffnet sich das Apartment in einen geräumigen Flur. Das Wohnzimmer von ca. 35 m² verfügt über eine offene Küche und große Fensterfronten und bietet Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 17 m² mit Blick über einen Großteil des Viertels und der Stadt. Die Küche ist in einer Eckkonfiguration mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombiofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer von ca. 6 m² umfasst eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein festes Waschbecken, zudem gibt es ein separates Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 7 m² vervollständigen den Grundriss, neben einem sehr geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle beim Entwurf des Komplexes: Die Gemeinschaftseinrichtungen werden durch Solarpaneele betrieben, und alle Wohnungen sind an Fernwärme und -kühlung angeschlossen, was das Gebäude gasfrei macht. Das Apartment profitiert zudem von einer Fußbodenheizung, einem privaten Solarpaneel und einem Glasfaseranschluss. Parkmöglichkeiten gibt es in einer Tiefgarage mit festen Stellplätzen, die mit dem Auto über die Maagdendries und zu Fuß über zwei ebenerdige Eingänge, von denen einer über einen Aufzug verfügt, zugänglich ist. Die Kaltmiete beträgt 1.550 € pro Monat, die Nebenkosten inklusive Privatparkplatz belaufen sich auf 175 € und die Einrichtungsgebühr auf 125 €, zuzüglich WWE und Internet; eine Kaution von 2.000 € wird erhoben.