Haus Cruyshaag, De Heeg, Maastricht - Zu Vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus am Cruyshaag befindet sich im Stadtteil De Heeg im Südosten von Maastricht. Die Immobilie bietet ca. 110 m² Wohnfläche über drei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde 1980 erbaut, ist gepolstert und besitzt das Energielabel B, das durch Doppelverglasung, Hocheffizienzverglasung und Dachisolierung erreicht wurde. Ein 48 m² großer Hintergarten, ein Abstellraum und öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses vervollständigen die Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohnviertels.

Das Erdgeschoss ist über den Vorgarten erreichbar, der Zugang zum Eingangsbereich bietet. Der Flur verbindet das Wohnzimmer, die Küche, ein gefliestes WC, den Zählerschrank und die Treppe in den ersten Stock. Das 35 m² große Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich an der Vorderseite, während der Sitzbereich an der Rückseite einen Blick in den Garten bietet und ein dritter Bereich als Büro oder Spielecke dienen kann. Die offene Eckküche von ca. 12,5 m² ist mit Ober- und Unterschränken, einer Kombi-Mikrowelle, einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einer Spüle ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschgeräte, der als Speisekammer genutzt werden kann, und der Raum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Flur im ersten Stock bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer sind beide geräumig genug für ein Doppelbett, wobei das zweite Schlafzimmer einen Blick in den Hintergarten bietet. Das dritte Schlafzimmer, das an der Vorderseite des Hauses liegt, eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Die zweite Etage enthält ein viertes Schlafzimmer von ca. 38 m², das über eine feste Treppe erreichbar ist und auch als Hobbyraum oder Büro dienen kann.

Der wartungsfreundliche Hintergarten von 48 m² ist nach Norden ausgerichtet, verfügt über eine gepflasterte Terrasse und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich; das Haus hat auch einen kleinen Vorgarten. Rollläden sind überall angebracht, und Heizung sowie Warmwasser werden durch einen HR-Zentralheizungskessel bereitgestellt. Der Stadtteil De Heeg bietet Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung, während das Stadtzentrum und der Bahnhof leicht mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Parken ist entlang der Straße oder auf ausgewiesenen Parkplätzen in der Nähe kostenlos möglich. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, eine Kaution von 3.500 € und eine monatliche Miete von 1.750 €. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet; die Immobilie ist für berufstätige Mieter vorgesehen und für Studenten nicht geeignet.