1-Zimmer-Wohnung Capucijnenstraat, Maastricht - Zu vermieten

Diese Einzimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Portiekflats in der Capucijnenstraat im Stadtteil Statenkwartier in Maastricht. Das 2016 erbaute Gebäude mit einem Verbunddach aus Schiefer und Ziegeln bietet eine Wohnfläche von 43 m², zuzüglich 2 m² externer Abstellfläche und einem Gesamtvolumen von 110 m³. Der zentrale Eingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet. Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Vrijthof, dem Markt und dem Onze Lieve Vrouweplein entfernt. Das Interieur verfügt über ein L-förmiges Wohnzimmer kombiniert mit einer offenen Küche, was einen hellen Wohnbereich von ca. 26 m² schafft. Die Küche ist mit einer kompletten Ausstattung versehen, darunter ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle und ein Geschirrspüler. An der Rückseite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 3,80 mal 2,92 Metern. Das voll geflieste Badezimmer, ca. 2,92 mal 1,52 Meter groß, umfasst eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgelegt. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein privater Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz. Die Wohnung profitiert von einer mechanischen Belüftung und einem TV-Kabelanschluss; die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaskombi-Therme (HR) aus dem Jahr 2016, die im Eigentum der Wohnung steht. Parkmöglichkeiten im Freien sind in der Nähe durch öffentliches gebührenpflichtiges Parken und Anwohnerparkausweise vorhanden; zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenbereich. Die Miete beträgt 1.029 € pro Monat, zuzüglich 135 € pro Monat für Service- und Energiekostenvorauszahlungen. Die Kaution entspricht zwei Bruttomonatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die Wohnung ist nicht für Studenten verfügbar. Eine zimmerweise Vermietung ist nicht gestattet, und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Einkommensanforderung lautet, dass das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das 3,5-fache der Kaltmiete betragen muss. Der Stadtteil Statenkwartier ist bekannt für seine Mischung aus Wohnraum, kulturellen Einrichtungen wie dem Lumière Cinema und Marres sowie einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften; das Sphinxkwartier und der Frontenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos von einer ähnlichen Wohnung innerhalb desselben Komplexes stammen.