Wohnung Bokaalstraat 39, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Wohnung im ersten Stock in der Bokaalstraat befindet sich im Stadtteil Pottenberg in Maastricht und bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und verfügt über ein Energielabel A, unterstützt durch eine eigene Zentralheizungsanlage. Das Zuhause bietet neben den funktionalen Räumen wie Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich drei weitere Zimmer, was es für kleine Haushalte geeignet macht. Die Miete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 5,10 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 938,03 € ergibt.

Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer von ca. 28 m² und einer geschlossenen Küche mit elektrischem Perilex-Anschluss ausgestattet; Kochen mit Gas ist in dieser Wohnung nicht mehr möglich. Es gibt drei Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils ca. 16,10 m², 11,19 m² und 7,45 m², die flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke bieten. Die Wohnung umfasst zudem einen Balkon und einen Abstellraum; einen Garten oder Dachboden gibt es nicht. Da sie sich im ersten Stock befindet, verfügt das Gebäude über keinen Aufzug.

Was den Zustand und die Übergabe der Immobilie betrifft, so müssen die Wände sowie die Innen-Tür- und Fensterrahmen vom Mieter gestrichen oder tapeziert werden. Mehrere Gegenstände stehen zur Übernahme bereit, darunter ein Laminatboden, Treppenbeläge (zwei), Rollläden (vier) und eine Markise, mit einem angegebenen Gesamtpreis von 750 €. Der Vermieter, die Wohnungsbaugesellschaft Servatius, wird vor der Übergabe verschiedene Kontrollen und Verbesserungen durchführen, darunter den Austausch der Schlösser, die Überprüfung von Scharnieren und Schlössern, die Druckprüfung der Gasleitung auf Lecks, die Inspektion der Elektro- und Sanitäranlagen, die Erneuerung der Toilettenbrille und die Installation einer Einhebel-Mischbatterie am Waschbecken im Badezimmer und/oder in der Küche.

Das Viertel Pottenberg bietet eine angenehme Wohnumgebung mit Häusern um Plätze und Grünflächen und gilt als ruhige Gegend, in der sich die Bewohner zu Hause fühlen. Die täglichen Einkäufe können im Einkaufszentrum Brusselsepoort oder im Centre Manjefiek in Malberg erledigt werden, die beide fußläufig erreichbar sind. Zur Erholung liegt das Gebiet Dousberg in der entgegengesetzten Richtung und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Vielfalt an Wohnungstypen im Viertel trägt zu einer positiven lokalen Dynamik bei, und der Standort verbindet alltägliche Bequemlichkeit mit dem Zugang zu nahegelegenen Grünflächen.