Doppelhaushälfte Schaapsdijk, Loosbroek - Zu vermieten

Diese Doppelhaushälfte am Schaapsdijk in Loosbroek bietet ca. 183 m² Wohnfläche und wurde 2025 neu erbaut. Das Anwesen verbindet eine ländliche Umgebung mit modernen Baustandards und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A3. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen sowie ein offenes Dachgeschoss. Das Haus ist mit Bodenbelägen und teilweiser Fensterdekoration ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Außenbereich der Gemeinde Bernheze.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zum Wohnzimmer, zum Zählerschrank und zum Treppenhaus bietet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Insel, ausgestattet mit integriertem Abzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich ein separates WC, ein Waschraum und ein ca. 13,8 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche. Der Hinterhof ist über einen Flur zu erreichen, der unter ein Vordach führt; der Garten verfügt über einen Hintereingang sowie einen freistehenden Steinschuppen für zusätzlichen Stauraum. Eine private Auffahrt mit Carport und Parkplätzen vor Ort vervollständigt den Außenbereich.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer von ca. 9,7 m², 15,2 m² und 6 m², die dank hoher Fenster alle von viel natürlichem Licht profitieren. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, ebenerdiger Dusche und Waschtisch. Das zweite Stockwerk bietet eine große offene Fläche, wobei die technischen Anlagen ordentlich in einem geschlossenen Abteil untergebracht sind.

Das Anwesen wird über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung auf jeder Ebene beheizt und gekühlt. Zehn Solarmodule und eine Dreifachverglasung in Aluminiumrahmen tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Miete beträgt 2.500 € pro Monat, zuzüglich Servicekosten, Wasser, Energie, Internet/TV sowie Gemeindesteuern, die auf den Namen des Mieters angemeldet werden müssen. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, einer Kaution von 5.000 € und einer Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Haustiere und Rauchen im Innenbereich sind nicht gestattet. Loosbroek ist ein Dorf im grünen ländlichen Raum der Gemeinde Bernheze, mit Nistelrode und Heeswijk-Dinther in der Nähe und guten Straßenverbindungen nach Eindhoven, 's-Hertogenbosch und Nijmegen. Tägliche Annehmlichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, eine größere Auswahl an Geschäften ist etwa zehn Autominuten entfernt.