Freistehende Villa Vreelandseweg, Loenen aan de Vecht - Zu vermieten

Diese freistehende Villa liegt an der Vreelandseweg, einer ruhigen Straße parallel zum Fluss Vecht in Loenen aan de Vecht. Das Anwesen wurde vor ein paar Jahren komplett innen und außen renoviert und mit stilvoller Einrichtung und authentischen Details fertiggestellt. Das zwischen 1906 und 1930 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und verfügt über ein ziegelgedecktes Satteldach. Bei 190 m² Wohnfläche, 30 m² Innenlagerfläche, 100 m² gebäudebezogener Außenfläche und einer externen Lagerkapazität von 20 m² beträgt das Gesamtvolumen 550 m³. Das Energielabel ist C, mit Doppelverglasung, Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Zentralheizung und Warmwasserbereitung durch einen HR-Kombikessel, der zum Eigentum gehört.

Der Grundriss umfasst eine geräumige Eingangshalle mit einer Treppe zum ersten Stock. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer offener Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Lounge mit Kamin kombiniert, mit Schiebetüren, die zu einer Veranda mit Blick auf den nach Südwesten ausgerichteten Garten führen. An der Vorderseite befindet sich ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Erkerfenster und großflächiger Verglasung, die viel Tageslicht und Flussblick bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei zur Vorderseite mit Flussblick und zwei zur Rückseite mit Blick auf den Garten, jedes mit Fenstertüren zu einem französischen Balkon. Es gibt zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und ein größeres mit Badewanne und separater Dusche, sowie eine separate Toilette.

Zum Grundstück gehört ein gepflegter, nach Süden ausgerichteter Garten, der das Haus umgibt, ein separater Garten am Fluss mit eigener Terrasse und Deck sowie ein Bootssteg für Boote bis zu 9 Metern, der direkten Zugang zur Vecht und den Loosdrechtse Plassen bietet. Eine freistehende Backsteingarage für zwei Autos umfasst Strom, Heizung und fließendes Wasser; ein separates Steinlagergebäude bietet dieselben Annehmlichkeiten und ist vollständig isoliert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Alarmsystem, Außenjalousien, Dachfenster, mechanische Belüftung, ein Rauchabzug, eine Schiebetür und eine private Auffahrt mit Parkplätzen vor Ort.

Die Villa liegt etwa 20 Autominuten von Amsterdam und Utrecht entfernt, der historische Dorfkern von Loenen aan de Vecht ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Häusern, Privatsphäre, Natur und offenem Wasser. Der Mietpreis beträgt 5.250 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, bei einer Kaution von zwei Monaten. Das Objekt ist ab sofort für eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten im Rahmen eines A-Mietvertrags verfügbar. Das Haus ist unmöbliert, Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Untervermietung und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt. Die Annahme unterliegt der Zustimmung des Vermieters mit einem Einkommensnachweis von mindestens dem Dreifachen der Bruttomonatsmiete.