Haus Wethouder Burgers-stee, Leuth - Zu vermieten

Dieses möblierte Eckhaus in der Wethouder Burgers-stee in Leuth bietet 133 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist zur befristeten Vermietung für eine maximale Laufzeit von fünf Monaten verfügbar. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in einem grünen Wohngebiet am Rande des Dorfes. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Sonnenkollektoren und hat das Energielabel B. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereitgestellt. Eine mechanische Belüftung und ein guter allgemeiner Wartungszustand tragen zum Wohnkomfort bei. Die Raumaufteilung macht das Objekt für Singles, Paare und Familien geeignet; Expats sind willkommen.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche misst 32 m² und profitiert von großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und ein Kühlschrank. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich im Erdgeschoss, während ein zweites WC im Badezimmer im ersten Stock zur Verfügung steht. Es gibt vier Schlafzimmer mit 15 m², 13 m², 11 m² und 9 m², die Platz für eine Familie bieten oder flexibel als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das voll ausgestattete Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Regendusche, ein Wand-WC, einen Handtuchheizkörper, Stauraum und ein Waschbecken mit passendem Unterschrank.

Der nach Süden ausgerichtete Garten hinter dem Haus umfasst 150 m² und bietet eine geschützte Umgebung für das Leben im Freien; ein Hintereingang ist vorhanden. Eine angebaute Backsteingarage von 21 m² bietet praktischen Stauraum und einen Fahrradabstellplatz. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Privatgrundstück über die eigene Auffahrt des Hauses. Der Außenbereich und die Parkmöglichkeiten machen das Objekt für Haushalte mit Autos und Fahrrädern praktisch.

Wethouder Burgers-stee ist eine ruhige Straße am Rande von Leuth. Ein Supermarkt, eine Grundschule, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Nimwegen ist mit dem Auto in etwa 12 bis 15 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es gute Bus- und Radverbindungen zur Radboud Universität, zum Radboudumc und zur HAN Universität. Direkter Zugang zu Rad- und Wanderwegen durch den Ooijpolder und entlang der Waalstrände befindet sich in der Nähe. Die Mietbedingungen beinhalten ein Rauchverbot, Haustiere nach Absprache erlaubt (vorzugsweise keine Katzen, ein kleiner ruhiger Hund ist jedoch willkommen) und eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der Grundmiete. Das Haus wird als Untermiete für die gesamte Laufzeit des befristeten Vertrags angeboten.