Erdgeschosswohnung Kloofpad 11, Leimuiden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung im Kloofpad 11 in Leimuiden bietet 46 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Die Immobilie wurde 1987 erbaut und besitzt das Energielabel C, was auf eine einigermaßen gute Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ist als Starterwohnung klassifiziert, gedacht für Einsteiger bis einschließlich 35 Jahre. Die monatliche Kaltmiete beträgt 713,02 €, zuzüglich Nebenkosten von 13,21 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 726,23 € ergibt. Die kompakte Größe und der ebenerdige Grundriss machen sie zu einer praktischen Option für eine erste Wohnung.

Das Wohnzimmer misst etwa 18 Quadratmeter und ist mit einer offenen Küche gestaltet. Das offene Konzept verbindet den Koch- und Wohnbereich und nutzt den verfügbaren Raum effizient aus. Das separate Schlafzimmer umfasst etwa 12 Quadratmeter und ist vom Hauptwohnbereich aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein Grundriss ist im Inserat enthalten und zeigt die vollständige Raumaufteilung.

Ein Außenbereich in Form eines Gartens ist vorhanden und bietet in den wärmeren Monaten einen Sitzplatz im Freien. Die Wohnung hat keinen Balkon, aber der Garten gleicht dies durch direkten Zugang zur frischen Luft aus. Zudem gehört ein Abstellraum zur Immobilie, der zusätzlichen Platz für Dinge bietet, die nicht in den Wohnräumen aufbewahrt werden müssen. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, müssen keine Treppen gestiegen werden, was den täglichen Komfort erhöht.

Die Immobilie befindet sich in Leimuiden, einem Dorf in der Gemeinde Kaag en Braassem in der Provinz Südholland. Die Umgebung ist von einer Polderlandschaft mit Wasser und viel Grün geprägt, was der Gegend ein ruhiges und weitläufiges Gefühl verleiht. Das Dorf bietet tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen, die leicht zu erreichen sind. Straßenverbindungen in der Umgebung bieten Zugang in Richtung Leiden, Amsterdam und der weiteren Randstad-Region. Diese Kombination aus dörflicher Lage und praktischer Erreichbarkeit macht den Standort für diejenigen geeignet, die eine ruhige Umgebung bevorzugen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.