Maisonette Delflandstraat 54, Leidschendam - Zu vermieten

Ideal gelegen im Zentrum von Leidschendam, bietet diese moderne und außergewöhnlich energieeffiziente Maisonette ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Mit zwei Schlafzimmern, einem privaten Parkplatz, einer attraktiven Terrasse und einem separaten Abstellraum bietet die Immobilie eine exzellente Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Wohnen. Der Maisonette-Grundriss vermittelt das Gefühl eines Hauses bei gleichzeitiger Bequemlichkeit einer Wohnung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein modernes Design und eine saubere, zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines nach 2020 errichteten Gebäudes mit insgesamt fünf Wohnebenen. Der private Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger und praktischer separater Waschraum. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo das helle und geräumige Wohnzimmer viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur wunderschön angelegten, ca. 14 m² großen Südost-Terrasse. An der Vorderseite der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Die Wohnung profitiert zudem von einem separaten Abstellraum im Untergeschoss von ca. 6 m² sowie einem privaten Parkplatz in der sicheren Tiefgarage. Mit einem A+++ Energielabel ist die Immobilie außergewöhnlich energieeffizient. Sie ist vollständig isoliert und mit einer Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser ausgestattet, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung, Kühlung und ein mechanisches Lüftungssystem. Die Immobilie wird ohne Erdgas beheizt, was ein modernes und komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Glasfaseranschluss und Kabelfernsehen. Die Nebenkosten belaufen sich auf 75 € pro Monat für die Miete und Wartung der Wärmepumpenanlage, und es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten erforderlich. Ein Woningborg-Garantiezertifikat liegt vor. Die Lage ist ein großer Vorteil und bietet eine charmante, fast dörfliche Atmosphäre mit Den Haag in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum von Leidschendam, rund um den Vliet-Kanal und seine charakteristischen Schleusen, ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet einladende Restaurants und Terrassen am Wasser sowie angenehme Spazierwege entlang des Kanals. Das Westfield Mall of the Netherlands ist ebenfalls in der Nähe und bietet Hunderte von Geschäften, internationalen Marken, Restaurants, Spezialitätengeschäften, Supermärkten, ein Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Lage ist besonders attraktiv für Expat-Familien, da führende internationale Schulen wie die The British School in The Netherlands in Leidschenveen und die The American School of The Hague in Wassenaar leicht erreichbar sind. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, mit einer direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof Den Haag und direkten Straßenbahnverbindungen vom Einkaufszentrum in die Innenstadt.