Erdgeschosswohnung Zaanstraat, Leiden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Zaanstraat befindet sich im Roodenburgerdistrict von Leiden und bietet 60 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1953 und verfügt über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 1,20, was auf einen effizienten Energieverbrauch hinweist. Das gesamte Zuhause befindet sich auf einer Ebene, was es zu einer vollständig ebenerdigen Residenz macht. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungs-Kombitherme und das Haus ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer und bietet eine praktische Anordnung für einen kleinen Haushalt.

Das Wohnzimmer misst 27 Quadratmeter und bildet den zentralen Bereich des Hauses. Es stehen zwei separate Schlafzimmer mit 8 und 6 Quadratmetern zur Verfügung, die Platz für Schlaf- und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die geschlossene Küche umfasst 5 Quadratmeter und bietet direkten Zugang sowohl zum Badezimmer als auch zum Garten. Das Badezimmer misst 2 Quadratmeter und ist von der Küche aus erreichbar. Ein geschlossener Eingangsbereich bietet Zugang zum Haus und sorgt für ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, müssen innerhalb des Gebäudes keine Treppen gestiegen werden.

Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum geräumigen Hinterhof, der eine private Lagereinheit umfasst. Der Garten bietet Außenfläche direkt auf Bodenebene, ohne dass ein Balkon erforderlich ist. Das Haus verfügt über individuelle Zähler, was bedeutet, dass der Verbrauch separat nachverfolgt werden kann. Das Parken in der Nähe der Residenz erfordert einen Parkausweis. Die Kombination aus ebenerdigem Zugang und einem privaten Garten macht die Aufteilung für den Alltag geeignet. Ein Grundriss steht als Referenz zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 13,40 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 726,42 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten Energiekosten für Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung und Beiträge zu einem Entstopfungsfonds. Mietzuschuss (huurtoeslag) kann für berechtigte Mieter verfügbar sein. Der Roodenburgerdistrict ist ein Wohnviertel von Leiden mit lokalen Annehmlichkeiten und Verbindungen zum Stadtzentrum. Die Adresse in der Zaanstraat platziert das Haus innerhalb dieses etablierten Viertels. Die Nebenkosten innerhalb des Hauses werden individuell basierend auf dem gemessenen Verbrauch abgerechnet.