Wohnung Waardgracht 70-A, Leiden (Binnenstad-Noord)

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich an der Waardgracht im Stadtteil Binnenstad-Noord von Leiden, einer Lage innerhalb des Stadtzentrums. Bewohner profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle zu Fuß erreichbar sind. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich, der zu einer Treppe führt, da kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet ein komfortables Maß an Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 39 Quadratmetern, wobei das Wohnzimmer 20 Quadratmeter misst. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer von 15 Quadratmetern, das einen privaten und praktischen Schlafbereich bietet. Das Heizsystem wird durch einen zentralen Kombikessel betrieben, was eine effiziente Temperaturregelung in der gesamten Wohnung gewährleistet. Obwohl die Wohnung weder über einen Garten noch über einen Balkon verfügt, steht ein Abstellraum zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Doppelverglasung ist installiert, was zu einer besseren Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und besitzt ein Energielabel C mit einem Energieindex von 1,47. Die Wohnung ist über einen geschlossenen Eingangsbereich zugänglich, was die Sicherheit für die Bewohner erhöht. Die Messung der Versorgungsleistungen erfolgt individuell. Die Nebenkosten belaufen sich auf 12,14 € pro Monat und decken Energiekosten für Gemeinschaftsbereiche, Glasversicherung und einen Abflussreinigungsfonds ab. Die Kaltmiete beträgt 713,02 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 725,16 € führt. Wohngeld ist für berechtigte Mieter potenziell verfügbar. Die Wohnung ist für eine allgemeine Zielgruppe bestimmt und ab dem 18.09.2026 verfügbar. Ein Grundriss steht zum Download bereit und bietet zusätzliche Einblicke in die Aufteilung der Immobilie. Das Inserat enthält Bilder, die eine visuelle Darstellung der Wohnung und ihrer Merkmale bieten. Diese in einem zentralen Teil von Leiden gelegene Wohnung bietet eine praktische Wohnlösung mit wesentlichen Annehmlichkeiten in der Nähe, geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die einen Wohnsitz im Stadtzentrum suchen.