Wohnung Kanaalpark, Leiden - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung mit etwa 67 m² Wohnfläche befindet sich am Kanaalpark im Stadtteil Cronestein in Leiden, in einem 2022 fertiggestellten Wohngebäude. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Komplexes mit sechs Wohnebenen und ist über einen zentralen Flur mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzügen erreichbar. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A++ und ist mit Doppelverglasung, einem zentralen Heizkessel für Heizung und Warmwasser sowie einer mechanischen Belüftung ausgestattet. Die Lage an einer ruhigen Straße und ein geschützter, geschlossener Eingangsbereich mit Klingeltableau sorgen für ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einem separaten WC bietet. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten und einem Induktionskochfeld. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einem Balkon, der privaten Außenbereich bietet. Die Wohnung umfasst zudem ein Schlafzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Innenbereich ist mit Bodenbelägen ausgestattet und der allgemeine Erhaltungszustand ist gut. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Unterkunft. Kanaalpark ist ein neu erschlossenes Viertel, das weiter wächst und direkt hinter dem Bahnhof Leiden Lammenschans liegt, von wo aus Züge nach Leiden Centraal und in Richtung Utrecht Centraal verkehren. Mehrere Busverbindungen bedienen das Gebiet, und das Zentrum von Leiden ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Ein großer Supermarkt am Betaplein deckt den täglichen Bedarf, während Hauptverkehrsstraßen für Autoreisende direkt um die Ecke liegen. Der Polderpark Cronesteijn liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Miete beträgt 1.960 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, und beinhaltet 35 € an Nebenkosten; die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und die Möblierung müssen vom Mieter organisiert werden. Die Wohnung ist für berufstätige Mieter vorgesehen und kombiniert moderne Baustandards mit einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen und städtische Annehmlichkeiten.