Wohnung Kanaalpark, Leiden - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Kanaalpark, einem neuen Stadtviertel in Leiden, das derzeit entwickelt wird. Das Objekt liegt direkt hinter dem Bahnhof Leiden Lammenschans und bietet bequeme Zugverbindungen zum Hauptbahnhof Leiden und zum Hauptbahnhof Utrecht. Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, und das Zentrum von Leiden ist in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großer Supermarkt am Betaplein deckt alle täglichen Einkäufe ab, und wichtige Ausfallstraßen befinden sich gleich um die Ecke. Der Polderpark Cronesteijn liegt auf der anderen Seite des Kanaalparks und bietet viel Platz für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und verfügt über eine private Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine geräumige zentrale Halle, die mit einem Gegensprechanlagensystem, Briefkästen, einer Treppe und Aufzügen ausgestattet ist. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur zu einer separaten Toilette und bietet Zugang zu den Wohnbereichen. Das helle Wohnzimmer umfasst eine offene Küche mit Geräten und öffnet sich zur Terrasse. Das Objekt bietet ein Schlafzimmer und einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 57 Quadratmeter. Die Wohnung wurde 2022 erbaut, ist Teil eines bestehenden Gebäudes und hat eine Energieeffizienzklasse A+, was ihr modernes und effizientes Design widerspiegelt. Die Wohnung wird möbliert (ohne Möbel, aber ausgestattet) und in gutem Zustand angeboten. Die monatliche Miete beträgt 2.065 € exklusive Gas, Wasser und Strom, wobei 35 € zusätzliche Servicekosten die All-Inclusive-Miete auf 2.100 € bringen. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Der Mietvertrag ist für einen unbegrenzten Zeitraum mit einer Mindestdauer von zwölf Monaten ausgelegt. Internet, Fernsehen und Einrichtung sind vom Mieter selbst zu arrangieren. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Das Gebiet Kanaalpark bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Schulen, darunter das Da Vinci College Lammenschans und das mboRijnland, befinden sich in der Nähe, zusammen mit Supermärkten wie PLUS und PLUS Lammenschans. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Fast-Food-Optionen sind über das Viertel verteilt, ebenso wie Fitnessstudios wie Jetts Leiden und Sportcity. Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und Grünflächen wie der Kronesteijn Park und der Polderpark Cronesteijn erhöhen den Komfort der Lage zusätzlich. Parkmöglichkeiten sind in der Gegend vorhanden, obwohl keine private Garage mit dem Objekt vermietet wird.