Wohnung Kanaalpark, Leiden - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Kanaalpark in Leiden, in einem neuen Stadtteil, der sich in voller Entwicklung befindet. Die Immobilie liegt direkt hinter dem Bahnhof Leiden Lammenschans, von wo aus Züge sowohl nach Leiden Centraal als auch in Richtung Utrecht Centraal fahren. Mehrere Busverbindungen bedienen die Gegend und bieten Zugang zum Stadtzentrum. Ein großer Supermarkt am Betaplein deckt den täglichen Bedarf, und das Zentrum von Leiden ist in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hauptstraßen sind gleich um die Ecke, und der Polderpark Cronesteijn befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet Raum für Spaziergänge und Sport. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppe und Aufzügen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt in der zweiten Etage, wo man in einen Flur mit separater Toilette gelangt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit einer offenen Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Außenbalkon. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudekomplexes mit sechs Wohnebenen. Das Interieur ist gepolstert und in gutem Zustand. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche und Toiletteneinrichtungen. Ein Schuppen oder Abstellraum ist vorhanden, ebenso wie Parkmöglichkeiten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und der Gesamtmietpreis beinhaltet die Nebenkosten. Der Vertragstyp ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten. Rauchen und Haustiere sind auf dem Gelände nicht gestattet. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse A+ und eine Wohnfläche von 63 m². Das Gebäude ist als Bestandskonstruktion klassifiziert und befindet sich an einer ruhigen Straße in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und außerhalb des bebauten Gebiets, was einen freien Blick bietet. Das Gebiet Cronestein verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine grüne Umgebung, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 35 Jahren und überwiegend Einpersonenhaushalten. Die Nachbarschaft bietet Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und mehreren Parks, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was sie zu einem gut angebundenen und bequemen Wohnort für Bewohner macht.