Apartment Topaaslaan 106, Leiden - Zu vermieten

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gut instand gehaltenen Wohngebäudes an der Topaaslaan im Stadtteil Mors in Leiden. Die Wohnung bietet 83 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer und einen Balkon. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1968 und wurde 2026 renoviert, als der Vermieter Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an den Gebäuden entlang der Turkooislaan und Topaaslaan abschloss. Durch diese Renovierung sind die Wohnungen und Gebäude komfortabler und energieeffizienter geworden, mit verbesserter Isolierung, die hilft, den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen zu reduzieren. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A+ und ist komplett gasfrei, mit elektrischer Blockheizung und elektrischem Kochen.

Der Grundriss beginnt am Laubengang, wo der Eingang in einen Flur mit Zählerschrank führt. Von diesem Flur aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer von 27 Quadratmetern, das direkten Zugang zum 6 Quadratmeter großen Balkon bietet. Neben dem Wohnzimmer öffnet sich eine Tür zur abgeschlossenen Küche, die separat in der Wohnung liegt. Ein Korridor auf der anderen Seite verbindet die Schlafbereiche: ein 12 Quadratmeter großes Schlafzimmer an der Seite des Laubengangs und zwei weitere Schlafzimmer von 9 und 6 Quadratmetern auf der Rückseite. Dieser Korridor führt auch zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Die Wohnung bietet mehrere praktische Ausstattungsmerkmale, die den täglichen Komfort erhöhen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen geschlossenen Eingangsbereich; die Wohnung selbst ist mit einer Video-Gegensprechanlage und Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern versehen, was einen klaren Einblick in den persönlichen Energieverbrauch ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum ist in Form einer Lagereinheit vorhanden, obwohl die Wohnung keinen Garten besitzt. Die gasfreie Ausstattung in Kombination mit dem A+-Energielabel trägt zu einem relativ niedrigen Energieverbrauch bei. Mietzuschuss (huurtoeslag) ist für diese Wohnung möglich, was für Mieter relevant sein kann, die die entsprechenden Bedingungen erfüllen.

Die Topaaslaan liegt im Stadtteil Mors, einem Wohnviertel von Leiden, in dessen Umgebung alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung stehen. Das Viertel liegt in Fahrradentfernung zum historischen Stadtzentrum von Leiden, wo eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu finden ist. Die Nebenkosten für die Wohnung beinhalten die Energiekosten für die Gemeinschaftsflächen, Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Diese Kombination aus einer renovierten, energieeffizienten Wohnung und einer etablierten Wohnlage macht das Apartment sehr geeignet für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in Leiden suchen.