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Zu vermieten

Wohnung Top Naeffstraat, Leiden - Zu vermieten

2331 HD (Leiden - Kloosterhof)

38 m²18,79 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel C

714 €/ Monat + 67,35 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Leiden

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südostlage und Aufzug im Leidener Stadtteil Stevenshof

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1986 im Stadtteil Stevenshof, am Rande von Leiden. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern und ist über eine geschlossene Eingangshalle erreichbar, die durch ein gesichertes Portal zugänglich ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Haus besitzt das Energielabel C und ist komplett gasfrei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Kochen geschieht elektrisch.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 19 Quadratmetern mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Bewohner Zugang zu einem Balkon in Südostlage, der direkten Außenbereich an den Hauptwohnraum bietet. Das separate Schlafzimmer misst etwa 11 Quadratmeter. Zusätzlich bietet ein privater Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern ausgestattet und ein Gegensprechanlagensystem ist am Eingang installiert.

Das Gebäude umfasst mehrere praktische Merkmale, wie eine geschlossene Zugangshalle und einen Aufzugszugang. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 67,35 Euro decken den Wasserverbrauch, die Energiekosten für Gemeinschaftsbereiche, die Glasversicherung, einen Rohrreinigungsfonds und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ab. Bei einer Kaltmiete von 713,02 Euro pro Monat beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 780,37 Euro. Das Fehlen eines Gasanschlusses bedeutet, dass sowohl Heizung als auch Kochen elektrisch betrieben werden. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Der Stadtteil Stevenshof ist ein Wohnviertel mit einer Reihe von Annehmlichkeiten in der Nähe. Das renovierte Einkaufszentrum De Stevensbloem sowie ein Gesundheitszentrum befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Der Bahnhof De Vink liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto ist das Gebiet leicht erreichbar, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. In der Mitte des Viertels befindet sich ein Park mit Sportanlagen, der Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung in der Nähe bietet.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

714,00 €

Nebenkosten

67,35 €

Verfügbar ab

1. Dezember 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Gebäudeeinrichtungen

Aufzug

Sicherheit

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1986

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Aufzug

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Fernwärme

Mietpreistrends in Leiden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Leiden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

714 €

30.8% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Leiden)

1.032 €

Basierend auf 39 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leiden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

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