Studio Sigmaplantsoen 571, Leiden - Zu vermieten

Dieses unabhängige Studentenzimmer befindet sich im 15. Stock des Sigmaplantsoen 571 im Stadtteil Roodenburger in Leiden, innerhalb des Campus Leidse Schans. Die Unterkunft bietet 26 Quadratmeter Wohnfläche, die als einzelner Wohn-Schlafraum mit offener Küche angelegt ist. Das Zimmer verfügt über eine private Dusche und Toilette, sodass diese Einrichtungen nicht mit anderen Bewohnern geteilt werden müssen. Das Energielabel ist A und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV). Die Räumlichkeit wird unmöbliert übergeben, was dem Mieter die Möglichkeit gibt, diese persönlich zu gestalten und einzurichten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; das Zimmer verfügt über keinen Balkon oder Garten.

Die Grundmiete beträgt 592,53 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 64,60 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 657,13 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Glasversicherung und Hausratversicherung. Strom sowie Steuern und Abgaben sind nicht in der Miete enthalten. Bei Beginn des Mietverhältnisses fällt eine einmalige Zahlung von 2,42 € an. Wohngeld kann möglich sein, unter der Bedingung, dass die zusätzliche Zulage ab einem Alter von 21 Jahren gilt. Der Mietvertrag beginnt am 14. Oktober 2026.

Das Zimmer ist Teil des Campus Leidse Schans, der nur eine kurze Entfernung vom Zentrum von Leiden entfernt liegt und direkt an den Bahnhof Leiden Lammenschans grenzt. Der Campus bietet verschiedene Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Snackbar. DUWO vermietet etwa 2.000 Zimmer auf dem Campus. Es stehen zwei Waschräume zur Verfügung, in denen Bewohner gegen eine Gebühr ihre Wäsche waschen können. Überdachte und verschließbare Fahrradabstellplätze befinden sich im Erdgeschoss der verschiedenen Gebäude.

Seit dem Herbst 2022 ist der Campus auto- und mopedfrei, was zu einer ruhigeren Wohnumgebung beiträgt. Bewohner mit einem Auto können einen Parkplatz auf einem geschlossenen Parkgelände mieten, das von DUWO verwaltet wird. Zum Parken in der Umgebung von Leidse Schans ist ein Parkausweis der Gemeinde Leiden erforderlich. Die Bewohner sollten auch jährliche Gemeindesteuern berücksichtigen, wie BSGR und Hoogheemraadschap Rijnland; Bewohner von 2-, 3- und 4-Personen-Wohnungen teilen sich diese Kosten untereinander. Der Standort im Stadtteil Roodenburger kombiniert den direkten Zugang zu den Campus-Annehmlichkeiten mit einer kurzen Verbindung zum Stadtzentrum von Leiden.